Там ныне краеведческий музей, и Гостиный двор в стиле «амурской готики», что на набережной. Далее – Чуринские магазины, здание железнодорожного вокзала. А заводчик Шадрин построил храм имени себя многогрешного (по свидетельствам его современников, действительно, шибко грешил) ставший братом-близнецом Софийского храма в Харбине. Софийский радует глаз и поныне, а наш, навалившись всей мощью, обрушила новая система. Однако мощи закончить дело все же не хватило, стоит стена, поскольку кладку-то вели на совесть - раствором на основе яичного желтка. Материалы для строительства наши пращуры везли из Сибири и Забайкалья по Амуру. Но вскоре заработала своя индустрия - поднялись кирпичные и стекольные заводы, появился местный цемент. А известняковый камень, мергель (основа цемента) в Чагояне, что в среднем течении Зеи, обнаружили еще в позапрошлом веке. Достижения были нешуточные Спору нет, «по хрущевскому призыву» в Приамурье, как и во всей стране, случился строительный бум. Отдадим должное и «кукурузному» и следующему за ним президентам СССР, жильем они людей обеспечили быстро. А достижения в выпуске местных строительных материалов, особенно железобетона не могли не впечатлять. Но арматура и цемент всегда у нас были привозные. Цемент везли и везем из еврейщины, со станции Известковой, из приморского Спасска, из Бурятии и Восточной Сибири. Самый ближний к нам поставщик металла -завод «Амурсталь» из Комсомольска на Амуре. У нас есть сырье для производства цемента. Но нет инвестора, который взялся бы профинансировать строительство предприятия. Проект заявлен в областной программе экономического и социального развития, однако больно уж высока цена вопроса. Другой основной материал, наряду с железобетоном это кирпич. Завод силикатного кирпича сегодня полностью закрывает потребность строительной отрасли. Хотя мощности Благовещенского завода стройматериалов, основного производителя силикатного кирпича загружены не полностью; еще недавно выпускал его завод в значительно больших объемах. То есть перспектива есть, но как водится спрос определяет предложение. Зато в безвременье девяностых в Приамурье прекратили производить керамический кирпич. В виде сезонного производства выпуск «красного» кирпича не останавливался, но тем дело и стало. Бочкаревское предприятие, возжаевское и другие закрылись. Сегодня на рынке стройматериалов появились новые производители. Их не много и все они в стадии либо становления, либо восстановления порушенного. Реально выпускают кирпич только на четырех предприятиях. Это свободненское ЧП Поздняков, производство довольно кустарное на устаревшей технологии с применением тяжелого физического труда. В Тамбовке кирпич выпускает компания из Поднебесной. Китайцы восстановили завод и теперь предлагают неплохой керамический кирпич на рынке. В Новотроицком небольшими партиями кирпич выпускает отечественное предприятие – Благовещенский кирпичный завод. Партии пока небольшие – до миллиона штук кирпича в год. Технология до конца не отработанна. На стадии наладки находится предприятие в Возжаевке, где кирпич выпускается пробными партиями. В этом году там обожгли всего миллион штук. В той же Возжаевке активно заявившая о себе на строительном рынке Амурская Нефтяная Компания налаживает свое производство мощностью до 5 миллионов керамического кирпича. Опять же в Возжаевке, Белогорского района, китайская фирма «Золотой дракон» основала новое производство. Привезены металлоконструкции, на пустыре собрана достаточно современная технологическая линия. Производство почти полностью механизировано, пресса и конвейеры современные, огромные печи обжига. Однако процесс наладки затянулся. Впрочем, в сентябре уже начат выпуск пробных партий. В планах китайских товарищей объем до 12 и более миллионов кирпича в год. Но пока производство сезонное – с апреля по октябрь. Это самый крупный игрок на внутриобластном рынке керамического кирпича. Никто собственно не против этого обстоятельства. Тем более, что геометрия сырца совсем неплохая. Все-таки до сей поры, как раз с геометрией у отечественных производителей керамического кирпича далеко не все было в порядке. Пожалуй, только бочкаревский кирпич в достаточной мере отвечал требованиям и стандартам. Но этого завода уже нет. Потенциально китайский производитель может выйти на рынок и с облицовочным красным кирпичом. Пока мы его везем из Сибири, и обходится он нам втридорога – от 12 рублей за штуку. Не производится теперь в Приамурье и керамзит. Лет десять, как прекратил его выпускать завод в Возжаевке. Драки за материалы пока не ждем Дефицита материалов в строительном бизнесе пока нет. Любой материал можно получить за пару недель. Тем более, что железная дорога сейчас не перегружена. Специалисты строительного бизнеса и управленцы из строительного департамента администрации области полагают, что вопрос некоторой зависимости области на рынке стройматериалов остается. Но с другой стороны, наверное, не имеет смысла стараться, чтобы абсолютно все материалы производились в Приамурье. Плохо, когда теряем имеющиеся производства, как завод по выпуску стекла. О прекращении производства керамзита сказано. Но там хоть есть замена. В строительстве теперь применяется масса других материалов. В том числе пенополистерол. Он производится в областном центре в достаточном количестве. Вплотную подошли наши производители и к массовому выпуску пенобетона, своего рода альтернативного керамзиту материала. Пенобетон – материал с повышенными теплотехническими свойствами. Установки для его производства имеются и на ЖБИ-14, и у фирмы «Юнитекс». Пенобетон - материал будущего. Хотя это направление в стройиндустрии и строительстве разрабатывается не один год. Три благовещенских завода железобетонных изделий полностью закрывают потребность строительных компаний. Но активно работают два – ООО «Блок» (бывший 12-й завод) и предприятие, возродившееся на базе ЖБИ-14. В строительной индустрии, как и в ресурсных и других отраслях российской экономики тоже был своего рода дефолт. В безвременье девяностых в Приамурье потеряли всю сельскую строительную индустрию: Возжаевский сельский строительный комбинат, Домостроительный комбинат, Белогорский завод… да мало ли. ДСК – утрата ключевая. Поскольку на селе, да и в городе тоже в основном жилищное строительство велось из панелей. Сегодня объем панельного строительства в общей массе составляет не более 2-3 процентов. Панели производит ООО «Блок». В целом строим сейчас лучше, симпатичней, не правда ли? Почти каждый многоквартирный дом – эксклюзивен. Стало больше и заказчиков и подрядчиков. В этом есть и риск, поскольку качество их работы труднее проверить. Поэтому, крупные, если не сказать трагичные технологические ошибки при возведении жилья перестали быть редкостью. Куда идем? Как бы то ни было у специалистов, занятых в строительном бизнесе прогноз на будущее оптимистический. Жилья строится все больше. Но тут необходимо сделать уточнение – больше жилья строится в областном центре. Здесь цена квадратного метра жилья сложилась такая, что инвесторы охотно вкладывают деньги. То есть вилка себестоимость производства – цена жилья их устраивает вполне. Но уже в ближней округе областного центра – в Ивановке, Тамбовке, а так же городах строить перестало быть для инвесторов делом столь же выгодным, как в Благовещенске. Примерно такая же картина и в других регионах страны. Причем стоимость «квадрата» жилья в Благовещенске даже по официальной статистике заметно ниже цен хабаровских, приморских. В центре страны цены еще выше. Хотя и в Благовещенске цены на жилье – и на первичное и на вторичное – очень высоки. Президент страны недавно озвучил цифру стоимости квадратного метра жилья – 29 тысяч рублей. На чем подкреплено это знание президента? Ведь экономика у нас давно неплановая, а коммерческим структурам нет смысла показывать реальную цену метра. То есть на этом рынке все играют, кто во что горазд, но все вместе – на повышение. О национальных проектах и приоритетах в последние месяцы говорится немало. Ситуация в экономике позволяет рассчитывать, что и в строительной отрасли обещают быть подвижки. Задача конкретна – за пять лет вдвое увеличить объемы жилищного строительства. Причем за первые три года – в 1,3 раза. Задача серьезная и государственные программы обещают солидную поддержку. Хотя сильно все будет зависеть от возможностей рядовых граждан приобретать новое жилье. Те, у кого есть деньги, жилье уже имеют, а вторая и третья квартира нужна не каждому. Возможно, выручит ипотека, на которую особые надежды тех, кто прозябает в общежитиях или мучается с оплатой съемного жилья. По крайней мере, правительством РФ намечен курс на миллион ипотечных кредитов в год уже к 2010 году. Если быть по сему, то это, несомненно, подстегнет и производителей строительных материалов, и строительные компании. Значит, изношенные до предела производственные мощности заводов железобетонных изделий ждет капитальная модернизация, а следом рост производства материалов. Такой рост для приамурских предприятий прогнозируется осторожно. Ипотека – перспектива заманчивая, но как бы и необязательная. Зато реально грядет свертывание работ на Бурейской ГЭС. А будет ли строиться Нижнебурейсая станция – большой вопрос. Вариантом занятости амурчан стало бы развертывание строительства нефтепровода. Потянут трубу по территории области, увеличатся объемы строительных работ, пойдут заказы в местную стройиндустрию. Словом, все в строительной индустрии увязано в тугой узел и слишком зависит от состояния экономики в родном отечестве.

Возрастная категория материалов: 18+