Подобные обращения в редакцию "АП" от благовещенцев, проживающих в престарелых (многим уже за сорок) кирпичных и панельных домах города, отнюдь не редкость. Действительно, проходя мимо, на иные из их балконов глянешь и... только удивляешься: как они еще держатся? Насколько оправданы опасения людей о том, что балконы их рано или поздно станут обрываться? Не решаясь назвать это пустыми выдумками разыгравшегося воображения, мы обратились за разъяснениями к начальнику производственного отдела МПЖРЭП Благовещенска Татьяне Калашниковой. - Татьяна Николаевна, сколько насчитывается по городу старого муниципального жилого фонда? - На обслуживании благовещенского МПЖРЭП сегодня находится 1004 дома, из которых 518 - кирпичные и 401 панельное здание. Со сроком эксплуатации 25 и более лет - 447 благоустроенных жилых домов, из которых 174 - более 40 лет. Капитальному ремонту из них подлежит свыше 50 процентов. Многоэтажки первой застройки 50 - 60-х годов коротают свой век в районе спичфабрики. Срок эксплуатации до капремонта домов панельных рассчитан на 50, кирпичных - на сто лет. - Что предусматривает капремонт? Кем проводится? - Капитальный ремонт предусматривает восстановление целостности здания: комплексное устранение неисправности всех изменений элементов здания - стен, перекрытий, кровли, фундамента, инженерного оборудования, системы отопления, водопровода, канализации... Все это делается в комплексе силами городского управления ЖКХ. А МПЖРЭП занимается ремонтом текущим и эксплуатацией. За безопасность балконов домов отвечают РЭУ, которые следят за состоянием жилого фонда по своим участкам. - Ничто не вечно, на какой срок службы рассчитан балкон? - В кирпичных домах срок службы балконов до капитального ремонта здания 60 лет, у панельных - 50. Работники РЭУ проверяют состояние балконов и лоджий при проведении весенних и осенних ежегодных осмотров согласно "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда". Осматриваются конструктивные элементы зданий, проверяется правильность эксплуатации содержания балконов и лоджий. Другое дело, что жильцы зачастую попросту не пускают в квартиру, чтобы мастер мог сделать заключение о состоянии балкона и выдать предписание при нарушениях его содержания со стороны жильцов. - Есть ли основания у жильцов бить тревогу, если на их балконах появились глубокие трещины? - Работниками РЭУ определяется степень повреждений и принимаются соответствующие меры. Выполняется ремонт: заделка трещин в местах примыкания плит и наружных стен, бетонирование их поверхности, укрепление ограждений. При необходимости проводится комплексное обследование с привлечением проектной организации. В таких случаях до принятия каких-либо решений жильцам выдается предписание на закрытие доступа на балкон. - Расскажите о правилах эксплуатации балкона? - По правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда на балконах не допускается размещение повышенной нагрузки, захламленности, закупорки естественного стока воды. К сожалению, в действительности происходит все с точностью до наоборот. Старые перегруженные шкафы и холодильники, наставленный хлам наносят вред не только своим весом, но и тем, что воде некуда деться и она застаивается на плите. От постоянного намокания происходит разрушение бетона. Кроме того, не беспочвенны опасения о возгорании. Наружная конструкция должна быть свободной и чистой. А в отношении остекления балконов хотелось бы, чтобы жильцы приходили к единому решению в их оформлении. К сожалению, пока получается, кто во что горазд - одни так, другие иначе. В итоге страдает вид фасада. - Что делать тем, кто опасается выходить на свои балконы из-за того, что они выглядят ненадежными? - Если возникают опасения, обращаться следует в РЭУ по месту жительства, вызывать мастера, который проведет осмотр, определит степень повреждений, необходимость проведения ремонта.