В приватизационном списке четыре объекта ЖКХ, исключенные из договора администрации с «Амурскими коммунальными системами». Две трансформаторные подстанции и две насосные станции уже не используются для обеспечения благовещенцев коммунальными услугами. - Мы пытались передать их в аренду, но желающих не нашлось, - говорит председатель городского комитета по управлению имуществом Ольга Залунина. - Чтобы они не оказались разрушенными, мэрия пытается их передать в собственность, иначе здания разберут по кирпичикам. От продажи теперь уже бывшей «коммуналки» город особой прибыли не ожидает. Другое дело - магазины и другие торговые точки. - В принципе, объекты торговой направленности я считаю достаточно хорошими, ликвидными, - рассказывает Ольга Залунина. - Много небольших торговых точек, которые свободны от долгосрочной аренды - договоры действуют только до конца 2006 года. В основном это небольшие площади, как правило, встроены на первых этажах жилых домов. Эти объекты должны быть интересны представителям малого бизнеса. В списке есть и крупные здания. Среди последних - центральный гастроном. Сейчас это здание в долгосрочной аренде у предпринимателя Виталия Бондарева. В комитете по управлению имуществом не исключают, что именно он постарается выкупить здание. - Сейчас об этом говорить рано, - заявил «АП» Бондарев. - Все будет зависеть от того, какую власти установят цену и от других условий. Но мне непонятно, почему в плане приватизации только старое здание гастронома, а новое мэрия продавать не собирается. Власти не берутся предугадывать результаты торгов, ссылаясь на итоги аукциона по площадям в торговом центре «Харбо». Так, на помещение, в котором располагается авиационное агентство «Амуркруизавиа», было пятеро претендентов. В результате жесткой борьбы победу одержало конкурирующее агентство «Авиатраст». Правда, наблюдатели считают, что за обремененное арендой до 2015 года помещение была заплачена слишком высокая цена -около семи миллионов рублей. Кстати, в мэрии считают практически улаженным конфликт, возникший вокруг ТЦ «Харбо» с фирмой «Ада-М». В прошлом году здание неоднократно пытались выставить на аукцион. Незадолго до первых торгов компания-арендатор представила соглашение о долгосрочной аренде, подписанное бывшим начальником городского комитета по управлению имуществом Евгением Григорьевым. После этого борьба за торговый центр переместилась в арбитражный суд. 22 декабря в деле была поставлена хоть и не окончательная, но точка. Рассмотрев апелляционную жалобу, суд решил, что договор аренды заканчивается 31 декабря 2005 года. Это решение обязательно для исполнения, хотя каждая из сторон имеет свое право на защиту любыми законными методами. Представители «Ада-М» намерены отстаивать свои права на здание в арбитражном суде Дальневосточного федерального округа. Но по решению областного арбитража арендатор обязан покинуть помещение, а торгующие в здании предприниматели должны заключать договоры аренды с мэрией. По крайней мере до тех пор, пока у здания не появится новый собственник. Пока же аренда в «Харбо» городским властям не выгодна из-за заниженной платы. По словам чиновников, договоры заключены на невыгодных для мэрии условиях и прервать их нельзя. Но новый собственник сможет устанавливать свои правила. Подобная ситуация сложилась с рядом других муниципальных объектов: баней «Сингапур», расположенными рядом с ней гаражом и административным зданием, таксопарком. - Это объекты с так называемыми нежелательными договорами аренды, по которым бюджет получает мизерную арендную плату, - поясняет Ольга Залунина. - Если городу удастся продать их за предполагаемую цену, то такая же денежная сумма может быть выручена от аренды за 2,5 тысячи лет. Договор заключен до 2027 года прежним руководством города на условиях фиксированной арендной платы, которая заведомо занижена и не может быть изменена в большую сторону. Новым хозяевам не обязательно сохранять профиль купленных объектов, покупатели будут иметь все полномочия собственника и смогут использовать недвижимость по своему усмотрению. Кстати, некоторые бизнесмены говорят, что на таксопарк уже положили глаз китайские предприниматели. - Собираются на его базе открыть оздоровительный комплекс, - говорит один из благовещенских бизнесменов. - Даже если иностранцев и не допустят до торгов, то таксопарк вполне могут купить русские, но за китайские деньги. Такое у нас не редкость. О сроках аукционов власти пока не говорят. Сейчас идет подготовительная работа. Необходимо провести внеплановую инвентаризацию: подготовить техпаспорта со всеми изменениями, которые были произведены. Затем на основании техпаспорта сделать оценку - по конкурсу это право выиграло агентство «Мегаполис Амур». После того как будет определена начальная цена, которая приравнивается к рыночной оценке независимого оценщика, мэрия даст объявление о продаже и затем начнется стандартная процедура приема заявок и проведения торгов. Предприниматели пока не говорят о своем намерении участвовать в ауционах, но уже интересуются перечнем приватизируемого имущества, а это тоже показатель, считают городские власти. Кроме недвижимости, мэрия решила избавиться и от двух пакетов акций. Городская доля в уставном капитале ОАО «АмурДаск» составляет 1,2 процента. Это почти 10 тысяч акций номинальной стоимостью 5 рублей каждая. Держать столь маленький пакет бессмысленно, тем более что дивидендов от страховой компании город за последние три года не получал. Доля муниципалитета в ОАО «Амурский пассаж» значительнее - 30 процентов. Но если в 2003 и 2004 годах городские власти получили от этих акций доход в 28 и 55 тысяч рублей соответственно, то в прошлом году дивиденды составили всего 8 тысяч рублей. Остальные 70 процентов акций находятся в одних руках, и город не может диктовать свои условия. Поэтому и принято решение расстаться с ценными бумагами.