Нацпроект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» открыт для всех городов и районов. Однако в Приамурье большинство местных администраций его игнорируют, не проявляя никакой инициативы. Если в городах жилищный вопрос еще можно решить, то в сельской местности никаких сдвигов пока нет. Банковская сеть в районах почти не развита, МЖК из-за малых объемов и низких доходов населения работать на селе невыгодно. Получается, что часть амурчан выпадает из жилищной программы Правительства России. Государство готово помочь финансово, но подчеркивает, что отвечать за реализацию программы должны власти на местах - проконтролировать все города и села из Москвы невозможно. - Повышение доступности жилья для молодых семей -важнейший элемент демографической политики, - заявил первый вице-премьер Правительства России Дмитрий Медведев на совещании в Хабаровске. - На поддержку молодых семей на Дальнем Востоке федеральный центр выделяет 2 миллиарда 100 миллионов рублей. За счет этой программы жилищные проблемы решат порядка 30 тысяч дальневосточников. Для продвижения этих и других проектов администрация Приамурья готова найти дополнительные средства. Уже сегодня из регионального бюджета на программу «Жилье - молодым» выделяется около 70% от общей суммы финансирования в рамках этого проекта. Сейчас на поддержку государства могут рассчитывать не только полные семьи с детьми, но и пары, не имеющие ребенка, а также одинокие мать или отец. По-прежнему обоим супругам на день подачи заявления должно быть не более 30 лет. Новые правила предполагают и увеличение размера субсидий. Однако в Амурской области реализация программы активно идет только в трех городах - Благовещенске, Тынде и Белогорске. В областном центре возможностей стать обладателем собственной квартиры гораздо больше. Все ипотечные агентства, банки, молодежно-жилищный комплекс сначала проверяют свои предложения в Благовещенске, а уже потом выходят в другие города и районы области. Потому первыми счастливчиками-владельцами квартир стали именно молодые семьи столицы Приамурья. В июне в областном центре сдали очередную 60-квартирную секцию молодежного дома. К благовещенцам уже в этом году должны присоединиться тындинцы и белогорцы. Организация «Молодежный жилищный комплекс России» заканчивает в столице БАМа строительство 5-этажного жилого дома по улице Октябрьской, в Белогорске - комплекса малоэтажных домов. Финансирование объектов идет из четырех источников: федеральный, областной, местный бюджеты и собственные средства молодых семей. - Главным условием при заключении договора является внесение 30% от стоимости жилья, примерно треть средств безвозмездно выделяет государство, оставшуюся часть на последнем этапе снова выплачивает молодая семья, - рассказывает главный специалист жилищного отдела администрации Тынды Ирина Гордиенко. - Сегодня в городе многие семьи согласны на такие условия, но денег на жилищные сертификаты недостаточно, поэтому сейчас в очереди на получение субсидий стоят более 300 молодых семей. Председатель амурской организации «МЖК России» Игорь Ермолаев считает, что в Тынде и Белогорске сегодня сложились благоприятные условия для реализации национальных проектов. Здесь, в отличие от других городов, местная власть идет навстречу молодежным программам и оказывает всяческое содействие. - Сегодня Тында - второй город в области по масштабам строительства жилья для молодых, - подчеркивает Игорь Ермолаев. - Это молодежный город, и здесь наша работа наиболее востребована. За счет того, что в Тынде много недостроенных домов, стоимость жилья в этом городе ниже, чем в Благовещенске и, по сути, равна цене на вторичном рынке недвижимости. Поэтому мы активно начали достраивать здесь жилье. В этом есть большой плюс: возводятся новые дома улучшенной планировки, с использованием современных технологий. И еще один важный момент - на строительстве мы задействуем местное население, а это рабочие места, налоги. Для Тынды это реанимация целой отрасли. Кроме МЖК, многоэтажки здесь больше никто не строит. В доме по улице Октябрьской квартиры получат 18 молодых семей. Они уже знают месторасположение своего нового жилища: этаж, номер квартиры. Тындинцы, получившие заветные сертификаты, периодически инспектируют стройку, высказывают свои пожелания по планировке и отделке квартир. - Мы с нетерпением ждем новоселье, уже даже знаем, где какая мебель у нас будет стоять, - делится эмоциями молодая пара. - Конечно, субсидия в 200 тысяч рублей - не такая уж большая сумма, но все же это подспорье. Тем более сейчас МЖК рассматривает вопрос предоставления через банки ипотечного кредита на выплату оставшейся части. Решить квартирный вопрос по-другому мы бы вряд ли смогли. Большинству молодых семей в выплате первоначального взноса и кредита помогают родители. Без этой поддержки осилить 400 - 600 тысяч рублей для молодежи почти невозможно. Поэтому экономисты считают, что процент субсидирования нужно непременно увеличивать. Сегодня для семьи, не имеющей детей, представляется компенсация 35% от стоимости квартиры, исходя из нормативов и стоимости квадратного метра в регионе. Супруги с ребенком могут рассчитывать на субсидию в 40%. Например, при норме 54 квадратных метра на семью из трех человек и средней цене за квадрат в Амурской области 11 тысяч рублей государство выделит супругам около 240 тысяч рублей. В первой половине 2006 года из-за изменений в нормативных документах работа по предоставлению субсидий застопорилась. - Согласно новому положению, на субсидию могут рассчитывать семьи, нуждающиеся в жилье и имеющие достаточный доход. Для того чтобы признать молодых нуждающимися, мы обращаемся к статье 51 Жилищного кодекса, которая гласит, что к этой категории относятся малоимущие лица. Но как малоимущие могут иметь достаточный доход, о котором говорят в национальном проекте? Получается, что один закон противоречит другому. И таких нестыковок, которые затрудняют нашу работу, в положениях очень много. Условия по новому положению стали мягче, но более запутанными, - объясняет специалист жилищного отдела. В Тынде сейчас прогнозируют резкое увеличение количества молодых семей, желающих участвовать в новой жилищной программе. Поэтому администрация совместно с «Молодежным жилищным комплексом» готовит новые строительные площадки. В этом году в городе продолжится возведение двухсекционного пяти- и девятиэтажного домов по улице Депутат-ской, в следующем планируется начать строительство семиэтажного комплекса по улице Верхненабережной. Несмотря на проблемы, никакой альтернативы решению жилищной проблемы сегодня нет. Большинство молодых семей это поняли и верят в то, что этот национальный проект не будет носить временных рамок и все желающие смогут улучшить свои жилищные условия.

Возрастная категория материалов: 18+