Задача нешуточная. Но уже сейчас настораживает следующее обстоятельство. Весной 2005 года компания «Евроцемент» скупила большую часть цементной отрасли страны, и формирование цен на этом рынке приобрело монопольный характер. Если в начале 2005 года тонна цемента в России обходилась покупателю в 1440 рублей, то сегодня порядок цен на этот материал для конечного потребителя с учетом налогов и доставки определяется уже суммой 5 и более тысяч рублей. С начала 2007 года фактически цены на цемент в стране выросли до 5260 рублей за тонну, а в Московском регионе - с 3 тысяч до 6500 рублей. Такова арифметика и алгебра этой ситуации. А впрочем, наверное, даже и не алгебра, а геометрия, столь характерная для нашего времени. Надо ли говорить в этой связи, что без цемента не построишь ни одного здания. Ведь, к примеру, для постройки кирпичного двухэтажного коттеджа площадью 250 кв. м требуется примерно 40 тонн цемента, а при возведении жилья из железобетонных конструкций - еще больше. Приамурье сегодня строит на цементе из Теплого Озера и Спасска. Похоже, руки «Евроцемента» до дальневосточных предприятий пока не дошли. То ли действительно коротки, то ли местный монополист «ДВ-цемент» не сдается - это мне неизвестно. Однако несложно спрогнозировать ситуацию на случай, если руки все-таки дойдут. Поскольку пока в областном центре цена на цемент не превышает 3000 рублей за тонну, и в этом году она сохраняется примерно на этом уровне. Заводы ЖБИ приобретают через «ДВ-цемент» этот основной материал по 2,5 - 2,7 тысячи рублей за тонну. Фасованный цемент также не слишком подорожал: со 152 рублей в начале года до 166 - сегодня. Китайский обойдется покупателю заметно дешевле. Почему? Специалисты не усматривают в этом обстоятельстве некий маркетинговый ход китайских товарищей. Я против того, чтобы кто-либо устанавливал на пути поставщиков китайского цемента препоны. Все это следовало бы рассматривать как категорию не столь политическую, сколь экономическую. Раз наши строители берут китайский цемент, значит, так тому и быть. Если есть материал дешевле, он, так или иначе, придет на территорию области. Нам это выгодно, поскольку дешевый цемент работает на снижение стоимости квадратного метра жилья. Лишь бы он соответствовал нашим ГОСТам и нормативам. Между тем, повторю, своего цемента в области нет. Хотя «подходы к месторождению» известняков в районе села Чагоян Шимановского района есть. Руководство одного из заводов ЖБК не только вынашивает идею строительства такого предприятия, но и готовит проектно-сметную документацию. Интерес к данному проекту проявляют потенциальные инвесторы. Безусловно, пуск такого предприятия позволил бы форсировать реализацию национального проекта по строительству доступного жилья. А затягивание процесса обещает неминуемые проблемы, о которых мы говорили в начале этого разговора. Разумеется, цементом круг интересов строителя не ограничивается. В Приамурье, например, перезрела проблема производства качественного керамического кирпича. Да, рядовой красный кирпич делать у нас научились - правда, в основном китайскими руками и умом. В последнее время построено два новых предприятия в поселке Возжаевка - это «АНК-холдинг» и ООО «Золотой дракон». Последний представляет собой достаточно современное производство, оборудован новыми линиями. В Тамбовке компания строительных материалов «Чжэнь Син» сначала реконструировала кирпичный завод, а затем построила новый. Китайские предприниматели намерены до конца года ввести его в эксплуатацию. Проектная мощность нового предприятия по производству керамического кирпича - 15 млн. штук в год. Словом, потребность в рядовом кирпиче уже в этом году будет полностью удовлетворена. Функционально - и по марке, и по геометрии - керамический кирпич соответствует ГОСТу. Но его фактура не позволяет использовать его на наружных отделочных поверхностях. Хотя цена его в условиях перепроизводства невысока: на месте его можно приобрести за 3,5 - 4 рубля за штуку. В других регионах цена заметно выше, иногда - в разы. Между тем лицевой (облицовочный) кирпич мы везем из других, не близких для нас регионов России, а дефицит на него сохраняется. Удивительно, что и на силикатный кирпич спрос амурских строителей удовлетворен полностью. Так что нашему «монополисту» - Благовещенскому заводу строительных материалов - приходится частично продавать его за пределы области. При этом наблюдается даже снижение производства, которое, естественно, следует за спросом. Это обстоятельство говорит о том, что пока нет роста строительной отрасли. Хотя специалисты эту заминку объясняют другой причиной: очень много незавершенного строительства. Заказчики и подрядчики стараются ввести в эксплуатацию «сдаточные» объекты, привлекая большие средства на отделочные работы. Как бы то ни было, при мощности в 130 млн. штук силикатного кирпича в год завод, расположенный в поселке Белогорье, имея огромный запас сырья, производит всего 60 - 70 млн. штук кирпича. В стране в текущем году взметнулись цены и на металл, пиломатериалы, песок, гравий и т. д. В среднем - на 20 процентов. Надо ли говорить, что все это вкупе приводит к удорожанию пресловутого «квадрата» жилья и осложняет выполнение жилищной программы. На фоне неактивной деятельности Федеральной антимонопольной службы ситуация на рынке основных строительных материалов вполне может торпедировать национальный проект. Чего власти постараются не допустить.

Возрастная категория материалов: 18+