Вскоре на полях вырастет коттеджный поселок. Вскоре на полях вырастет коттеджный поселок.

Однако на прошлой неделе этот вопрос наконец-то решился в пользу строительной компании. Напомним, три года назад «Россия» приобрела в собственность более 400 гектаров земли, простирающейся от авторынка до чигиринского водохранилища. На этом участке фирма планировала реализовать грандиозный проект по строительству современного коттеджного поселка. Однако эти земли не были предназначены для строительства, а перевод их из одной категории в другую оказался делом весьма непростым.

— Вопрос перевода земель решается на уровне губернатора, но прежний глава области Николай Колесов не был лоялен в этом вопросе, хотя в минсельхозе не было принципиальных возражений, — поясняет генеральный директор фирмы «Россия» Михаил Корнеев. — Тем более что еще в 70-е годы эти поля рассматривались как территория для дальнейшего развития Благовещенска, есть генплан города, который это подтверждает. Когда губернатором стал Олег Кожемяко, у нас с ним был разговор по этому вопросу, и в итоге резолюция была получена. После этого документы запустили в работу, и к осени мы планировали завершить эту процедуру.

Однако сделать все удалось значительно раньше. На прошлой неделе губернатор подписал постановление о включении этих земель в границы поселка Чигири и их переводе в категорию земель под жилищное строительство. Как рассказал Михаил Корнеев, этому предшествовала большая работа по сбору всей необходимой документации, кроме того, удалось убедить главу поселка и администрацию Благовещенского района, что данный проект будет представлять интерес не только для фирмы «Россия», но и для района.

Место будущей застройки в два раза больше, чем микрорайон Северный, и подразделяется на четыре крупные зоны. Первая составляющая — это территория, которая тяготеет к Благовещенску. Она будет отдана под многоэтажную застройку и станет, по сути, продолжением микрорайона. Вторая часть ближе к Новотроицкому шоссе — на ней будут построены коммерческие объекты, и она станет своеобразной бизнес-зоной. 25 гектаров займет рекреационная зона, в которой будут находиться парки и водоемы. И четвертая зона — это коттеджная застройка, под которую будут подведены все необходимые коммуникации.

Руководство фирмы уверено, что в ближайшее время активизируются потенциальные инвесторы. Как сказали в «России», рыночная стоимость одного гектара оценивается в 4—5 миллионов рублей. Кстати, частично деньги от продажи участков идут и на погашение долга компании по налогам.

— Если честно, когда мы приобретали данный актив, даже и не думали, что будем продавать часть земли. Но сегодня, к сожалению, мы вынуждены это делать, — отметил Михаил Владимирович. — Пока продано немного, около 2%, и еще допускаем продажу в пределах 10%. Вообще, я думаю, что на данном объекте мы не повторим тех ошибок, которые совершили с «Островами», которые и потянули нас вниз. В новый проект мы не будем так бросаться, не подкрепив его финансированием.

Сегодня дальнейшая судьба фирмы «Россия» зависит от кредита, который она пытается получить под гарантии областного правительства. Как сообщил Михаил Корнеев, уже достигнута договоренность о предоставлении займа с амурским филиалом одного из крупных российских банков.

Правда, он составит только часть от областной гарантии, остальные средства придется занимать в другом кредитном учреждении. Если все будет идти по намеченному плану, то реальные деньги компания получит уже на следующей неделе. Как заверяет директор фирмы, как только они поступят, более быстрыми темпами пойдут выплаты по векселям, оживится строительство, будут погашены долги по зарплате и налогам. Кстати, в четверг состоится заседание арбитражного суда. К этому времени «Россия» уже должна погасить задолженность по налогам, но пока она ликвидирована меньше чем наполовину.

Михаил Корнеев надеется, что служители Фемиды дадут его фирме еще одну отсрочку на три месяца, чтобы полностью рассчитаться с долгами. К тому времени должен быть открыт торгово-развлекательный центр «Острова», часть прибыли от аренды в котором также пойдет на то, чтобы закрыть налоговую брешь.

Возрастная категория материалов: 18+