Предельный размер указанного вычета не может превышать 2 млн. руб. (до 01.01.2008 — 1 млн. руб.) без учета процентов по ипотечным кредитам.

Право на получение имущественного вычета имеют только физические лица, получившие в налоговом периоде (календарном году) доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов. Если в календарном году имущественный вычет не использован гражданином полностью (то есть доход в календарном году меньше размера вычета), остаток этого вычета переносится на последующие годы до полного его использования.

Воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета можно одним из двух способов (п. 2 ст. 220 НК РФ):

1. В налоговом органе — вычет можно получить по окончании календарного года. Для этого необходимо гражданину представить в налоговую инспекцию по месту жительства письменное заявление, декларацию по ф. № 3-НДФЛ и приложить следующие документы:

• при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи — документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

• при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме — договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенный в любом периоде, а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них физическому лицу;

• платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств физическим лицом по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

2. У работодателя — вычет можно получить до окончания календарного года. Для этого необходимо по месту работы представить «Уведомление о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет», утвержденное приказом ФНС России от 25.12.2009 № ММ-7-3/714 (далее — Уведомление).

Для получения Уведомления следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства письменное заявление и документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета. Уведомление налоговой инспекцией выдается в течение 30 календарных дней со дня представления гражданином указанных документов.

Например. При приобретении физическим лицом в 2010 году квартиры за 1,9 млн. руб. он имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1,9 млн. руб. Если стоимость приобретенной квартиры составляет 2,5 млн. руб., размер имущественного вычета составит 2 млн. рублей. В случае получения физическим лицом доходов, не облагаемых НДФЛ по ставке 13% (например, государственной пенсии и социальных доплат к ней, пособий, стипендий и др.), он не имеет права на получение имущественного налогового

вычета.

Пресс-служба УФНС России по Амурской области.

Возрастная категория материалов: 18+