Ее участником может стать любая, зарегистрировавшая свои отношения пара, в которой хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет, или неполная семья с ребенком. В этом случае родитель также должен быть младше тридцати пяти.

Минимальная процентная ставка в рамках этой акции — 10,5 %, максимальная — 13,2 %. Радует и минимальный размер первоначального взноса — не традиционные 15, а 10 процентов. Размер переплаты зависит от количества детей в семье, размера первоначального взноса и оттого, являются ли заемщики участниками зарплатного проекта Сбербанка.

— На самую низкую процентную ставку — 10,5 процента годовых — могут рассчитывать молодые семьи с двумя и более детьми и 50-процентным первоначальным взносом, — комментирует региональный менеджер по ипотечному кредитованию Благовещенского отделения Сбербанка России Алексей Неежко. — Но даже если заемщик внесет только 10 процентов первоначального взноса, ставка поднимется всего на полпроцента — до 11 годовых.

Однако эти цифры действительны для участников зарплатного проекта Сбербанка.

Если же у заемщиков нет соответствующей зарплатной карты, то ставки повышаются примерно на процент.

Для молодых пар без детей или с одним ребенком — свои ставки. Так, минимальная переплата у такой семьи (при наличии зарплатного проекта и 50 % первоначального взноса) составит 11,2 процента годовых. Если первоначальный взнос снижается до минимального, ставка увеличивается до 11,7 %. 12,7 процента в год придется отдавать тем парам, у которых нет зарплатного проекта в Сбербанке, а первоначальный взнос равен 10 процентам.

— Также на размер ставки влияет срок погашения кредита. Как правило, большинство клиентов предпочитают брать ипотеку не более чем на 10 лет, — продолжает Алексей. — Если же срок выплаты увеличивается до двадцати, ставка поднимается на 0,25 %. Максимальный срок ипотеки — 30 лет — увеличивает ставку еще на 0,25 %.

Важная особенность: данный кредит предоставляется только на вторичное жилье. Купить квартиру у застройщика такой заемщик может лишь после того, как строительная компания оформит на дом право собственности, то есть достроит его. На долевое участие этот вид ипотеки не распространяется.

Зато вместо двух, как при обычном жилищном кредите, молодые супруги могут взять шесть созаемщиков. Кроме того, при рождении ребенка семья имеет право на отсрочку по уплате основного долга и платить только проценты за пользование кредитом.

Акцию для дольщиков продлили 

Популярную акцию Сбербанка «12/12/12», рассчитанную на тех, кто покупает готовое или строящееся жилье у застройщика, продлили до конца лета. Напомним, изначально планировалось, что она будет действовать до 31 мая. «Эта программа — одна из самых востребованных: данный вид ипотеки выбирают более 20 процентов клиентов, — говорит Алексей Неежко. — Условия акции просты: единая ставка на весь период кредитования и минимальный размер первоначального взноса составляют 12 %, максимальный срок — 12 лет».

30 лет — максимальный срок ипотеки.

37,5 процента амурчан являются участниками зарплатного проекта.

11,5-15 процентов — таков диапазон годовых ипотечных ставок в обычном жилищном кредите Сбербанка.

Возрастная категория материалов: 18+