Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №36 (28926) от 10 сентября 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
27 сентября 2020,
воскресенье

Количество незаконных гостинок в Благовещенске сокращается

Каждую четвертую незаконно построенную трехэтажку-гостинку в Благовещенске будут сносить — четыре здания уже демонтировано, еще 12 ждут своей очереди. О том, как городская администрация борется с застройщиками-нарушителями, рассказал на пресс-конференции журналистам начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Алексей Раханский.

Количество незаконных гостинок в Благовещенске сокращается / Каждую четвертую незаконно построенную трехэтажку-гостинку в Благовещенске будут сносить — четыре здания уже демонтировано, еще 12 ждут своей очереди. О том, как городская администрация борется с застройщиками-нарушителями, рассказал на пресс-конференции журналистам начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Алексей Раханский.

— На сегодняшний день в городе выявлено 82 объекта самовольного строительства: это индивидуальные жилые дома, гаражи, административные здания, — открыл мероприятие Алексей Раханский. — Половина из этого списка — гостинки, сорок одно здание.

Индивидуальные трехэтажные дома превратились в головную боль благовещенских чиновников пару лет назад во время расцвета строительного бума в столице Приамурья. Недобросовестные строители пользовались юридической неграмотностью амурчан и продавали помещения в частных, по сути, домах под видом отдельных квартир. Несколько строчек на бумаге выливались в глобальные проблемы после заселения: поскольку дом не был многоквартирным, застройщик не обязан был соблюдать соответствующие строительные нормы.

В итоге жильцы оставались без парковки и дворовой территории, более того: зачастую до стены соседнего дома можно было дотронуться, просто вытянув руку из окна. Жаловались такие новоселы и на напор воды, а также низкое напряжение электричества и холод в квартирах — ведь дом по бумагам был индивидуальным и получал коммунальные ресурсы, исходя из соответствующих расчетов. Жалобы множились, однако наказать горе-застройщика контролирующие органы не могли: здание и не обязано было соответствовать нормам многоквартирного дома. Не имели возможности такие благовещенцы рассчитывать и на меры поддержки, предусмотренные в законодательстве для дольщиков — ведь дольщиками они по существу также не были.

Поэтому вариант сноса гостинок город оставлял только для тех застройщиков, кто грубо нарушил правила без возможности исправить ситуацию. Остальным горе-строителям дали шанс сохранить крышу над головой своих покупателей.

Городские власти разработали два варианта. Первый — легализация таких трехэтажек. В этом случае строители идут по пути застройщиков многоквартирных домов: получают разрешение на строительство, ПСД, ввод в эксплуатацию. Конечно, это несет дополнительные расходы — например, нередки случаи, когда собственникам таких домов приходилось выкупать соседние территории, благоустраивать двор и так далее. Понятно, что выполнить все нормы, с учетом которых строятся современные многоэтажки, таким застройщикам не удавалось. Так что здесь работали по принципу «сделали, что могли».

— Второй путь — признание права собственности на многоквартирный жилой дом по решению суда, — объясняет начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска. — Тем, кто решил «легализоваться», администрация выдавала пошаговые рекомендации для работы. Во втором случае застройщики самостоятельно в рамках исковых заявлений должны предоставить необходимые документы в суд для вынесения решения. Сегодня этим вариантом воспользовались уже 27 гостинок.

Разъяснительная работа с застройщиками и потенциальными новоселами принесла свои плоды: по словам Алексея Раханского, зафиксирована тенденция к уменьшению подобных построек в городе. Теперь подкованные покупатели требуют договоры и не доверяют свои деньги таким застройщикам. А дополнительные расходы для «легализации» гостинок отпугивают жадных до легких денег строителей. «Новые гостинки сегодня не строятся, этот процесс заморожен», — подчеркнул в заключение он.

Гаражные проблемы

Наряду с трехэтажками администрация города разбирается и с незаконно установленными гаражами. Только за прошлый год было демонтировано 39 таких объектов.

— Если гараж находится на общедомовой территории дома, поставленной на кадастровый учет, жители сами должны обратиться в суд с требованием освободить земельный участок, — комментирует заместитель начальника земельного управления администрации Благовещенска Александр Плешкевич. — В противном случае благовещенцы обращаются с заявлением в администрацию.

Сначала специалисты определяют владельца гаража. Если такой человек нашелся, он получает предписание демонтировать объект и платит штраф — от 500 до 1000 рублей. Если после этого гараж остается на месте, мировой суд накладывает на него соответствующее наказание. Если и это не помогает, администрация города обращается с иском о принудительном освобождением в городской суд. 

В том случае, когда хозяина не удается определить сразу, специалисты делают запрос в правоохранительные органы и опубликовывают информацию в СМИ. Если в течение месяца найти владельца не удалось, администрация города готовит проект о принудительном освобождении самовольно занятого участка путем вывоза. Вывозит гараж управление ЖКХ.

Некоторые застройщики выбирают другой путь: превращают гостинки в административные здания. Это возможно, если площадь и назначение данного земельного участка позволяет выполнить такой перевод.

Купаться разрешено

В прошлом году в списке незаконно возведенных объектов оказался и аквапарк «Плаза». Как выяснилось, пристройку для бассейна руководство комплекса начало возводить без соответствующего разрешения. «Волноваться не о чем, никакого сноса не будет, — заверили АП в компании. — Необходимые документы мы уже подготовили, сейчас идет процесс согласования. На работе комплекса это никак не отразится».

Незаконные постройки Благовещенска:

Всего- 82, из них 64 – жилые дома, из этих 64 — 41 — гостинки

Остальное — административные здания

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Благовещенцы заплатили полтора миллиона штрафов за незаконные стройкиБлаговещенцы заплатили полтора миллиона штрафов за незаконные стройки
Предприниматели строят без разрешения пятиэтажный дом в ЧигиряхПредприниматели строят без разрешения пятиэтажный дом в Чигирях
В Благовещенске узаконят изначально построенную как автостоянку гостиницу
Благовещенцы самовольно построили больше полусотни частных домов
В Приамурье будут судить за крупное мошенничество руководителя строительной компании
По следам московской зачистки: какие здания в Благовещенске подлежат сносу
Четыре многоквартирных дома в Чигирях строятся без разрешения
Пиратская застройка. Благовещенские предприниматели незаконно открывают магазины и офисы
В Благовещенске впервые снесут два многоквартирных дома
Строительный бизнес в Благовещенске отказался от незаконных гостинок
Благовещенец уклонился от налогов за продажу квартир в построенных им малоэтажках

Пропавшего 94-летнего фронтовика разыскали белогорские оперативникиПроисшествия
Гороскоп на 27 сентября: Скорпионы обаяют всех улыбкой, а Рыб ранит чья-то невоспитанностьСоветы
За уборку города и слоган благовещенцам подарят планшетыОбщество
Пневмония у половины заболевших: в Амурской области 32 новых случая COVID-2019Коронавирус
В парках Хэйхэ и Благовещенска установят одинаковые скульптурыОбщество
В Ивановке после масштабной модернизации открыли самую современную библиотекуОбщество

Читать все новости

Система Orphus