Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №36 (28926) от 10 сентября 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
29 сентября 2020,
вторник

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

4 способа проверить «чистоту» компании

Общество

Ситуация, когда деньги за квартиру заплачены, а вот въехать в нее жильцы не могут, не редкость для регионов страны, в том числе и для Амурской области. Специалисты регионального управления Росреестра называют несколько причин такого положения дел: это отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а также проблемы с подключением домов к коммуникациям. В последнее время наиболее распространенной причиной становится банкротство компании, когда строительство прекращается, а вернуть деньги строители не могут. Добиться возвращения своих кровных через суд удается далеко не всем. АП собрала 4 способа проверки чистоты застройщика, которые помогут не попасть в ряды обманутых дольщиков.

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика / Ситуация, когда деньги за квартиру заплачены, а вот въехать в нее жильцы не могут, не редкость для регионов страны, в том числе и для Амурской области. Специалисты регионального управления Росреестра называют несколько причин такого положения дел: это отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а также проблемы с подключением домов к коммуникациям. В последнее время наиболее распространенной причиной становится банкротство компании, когда строительство прекращается, а вернуть деньги строители не могут. Добиться возвращения своих кровных через суд удается далеко не всем. АП собрала 4 способа проверки чистоты застройщика, которые помогут не попасть в ряды обманутых дольщиков.

1. Выясняем, кому хотим отдать деньги за будущую квартиру

Зная ИНН или ОГРН застройщика (обычно сертификаты с данными публикуются на сайте компании либо находятся в свободном доступе в интернете), можно заказать электронную выписку на сайте реестра юридических лиц (egrul.com). В выписке из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) будут указаны: имя генерального директора, место и дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, размер уставного капитала и другие полезные сведения.

2. Проверяем уровень надежности застройщика

Следующий шаг — рейтинг компании. Его можно проверить на независимых площадках, которые присваивают застройщикам тот или иной уровень надежности, исходя из многих данных о компании. Такие сведения размещаются на сайте РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса) (rask.ru). В разделе «Все рейтинги» по названию или ИНН компании можно заказать выписку со сведениями о наличии допуска к строительству, регулярности сдачи финансовой отчетности, наличии судебных исков, банкротстве или ликвидации.

3. Так ли чист застройщик?

Хороший способ узнать, а так ли «чист» застройщик — поискать сведения о нем на сайте амурского Арбитражного суда (amuras.arbitr.ru), где представлены все существующие судебные дела по всем юридическим лицам: гражданские, административные и дела о банкротстве. Здесь также нет ничего сложного: в разделе «Картотека» (kad.arbitr.ru) нужно занести в форму название юридического лица, ИНН или ОГРН, после чего вы сразу узнаете, есть ли у строительной компании серьезные долги, проблемы с контрагентами или встречные заявления о банкротстве.

4. Как исключить риск двойной перепродажи квартиры?

Сам объект долевого строительства (будущую квартиру) можно проверить, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство (при этом необходимо знать его кадастровый номер). Амурское управление Росреестра проводит регистрацию всех сделок с недвижимостью, а значит, выписка подтвердит, что выбранный объект долевого строительства ранее не был реализован, то есть исключит риск «двойного» заключения договора долевого участия в отношении одного и того же объекта.

Отметим, что договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации, следовательно госрегистрация Росреестром второго договора на один и тот же объект исключена. Получить указанную выписку можно в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

Информация предоставлена управлением Росреестра по Амурской области.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Амурская область на третьем месте в России по строительству новостроек с долевкойАмурская область на третьем месте в России по строительству новостроек с долевкой
Новый микрорайон с видом на Хэйхэ построят в БлаговещенскеНовый микрорайон с видом на Хэйхэ построят в Благовещенске
Руководитель компании «Амурстрой» Александр Синьков:«Сначала думай о производстве, а потом — о себе»
Компания «Благовещенскстрой»: «Мы строим город 60 лет»
В Амурской области вопреки общероссийской тенденции зафиксирован рост ввода жилья
Еще три амурских застройщика начали возводить дома с эскроу-счетами
Господдержка для новостроек: какие бонусы достанутся амурским строительным компаниям
Игнатьевская усадьба даст Благовещенску недорогое жилье: проекту ищут крупного застройщика
Из бараков в новостройки: в Амурской области бесплатные квартиры получат 800 семей
Какие сервисы Сбербанка помогут риелторам в период пандемии
В Благовещенске впервые возводят жилые дома со стеклянным фасадом

Почти 2400 человек за неделю вылечились от COVID-19 в ДФО: статистика по регионамОбщество
В Свободном до конца года демонтируют рухнувший мост и начнут строить новыйОбщество
Модернизированную детскую площадку на набережной Благовещенска сдадут в октябреОбщество
Газпром и Амурская область подписали первую программу развития газоснабжения и газификации региона Власть
Плату на вывоз мусора в Приамурье продолжат начислять за квадратные метрыВласть
Гороскоп на 29 сентября: Овны проанализируют поведение, а Тельцы решаться сказать правдуСоветы

Читать все новости

Общество

Почти 2400 человек за неделю вылечились от COVID-19 в ДФО: статистика по регионам Почти 2400 человек за неделю вылечились от COVID-19 в ДФО: статистика по регионам
В Свободном до конца года демонтируют рухнувший мост и начнут строить новый
Модернизированную детскую площадку на набережной Благовещенска сдадут в октябре
В Зейском и Сковородинском районах собирают второй урожай грибов
Двойная радуга в Февральске и зачем китаец бежал километр впереди скорой: утро с «Амурской правдой»
Система Orphus