Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №1 (28943) от 14 января 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
16 января 2021,
суббота

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

4 способа проверить «чистоту» компании

Общество

Ситуация, когда деньги за квартиру заплачены, а вот въехать в нее жильцы не могут, не редкость для регионов страны, в том числе и для Амурской области. Специалисты регионального управления Росреестра называют несколько причин такого положения дел: это отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а также проблемы с подключением домов к коммуникациям. В последнее время наиболее распространенной причиной становится банкротство компании, когда строительство прекращается, а вернуть деньги строители не могут. Добиться возвращения своих кровных через суд удается далеко не всем. АП собрала 4 способа проверки чистоты застройщика, которые помогут не попасть в ряды обманутых дольщиков.

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика / Ситуация, когда деньги за квартиру заплачены, а вот въехать в нее жильцы не могут, не редкость для регионов страны, в том числе и для Амурской области. Специалисты регионального управления Росреестра называют несколько причин такого положения дел: это отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а также проблемы с подключением домов к коммуникациям. В последнее время наиболее распространенной причиной становится банкротство компании, когда строительство прекращается, а вернуть деньги строители не могут. Добиться возвращения своих кровных через суд удается далеко не всем. АП собрала 4 способа проверки чистоты застройщика, которые помогут не попасть в ряды обманутых дольщиков.

1. Выясняем, кому хотим отдать деньги за будущую квартиру

Зная ИНН или ОГРН застройщика (обычно сертификаты с данными публикуются на сайте компании либо находятся в свободном доступе в интернете), можно заказать электронную выписку на сайте реестра юридических лиц (egrul.com). В выписке из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) будут указаны: имя генерального директора, место и дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, размер уставного капитала и другие полезные сведения.

2. Проверяем уровень надежности застройщика

Следующий шаг — рейтинг компании. Его можно проверить на независимых площадках, которые присваивают застройщикам тот или иной уровень надежности, исходя из многих данных о компании. Такие сведения размещаются на сайте РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса) (rask.ru). В разделе «Все рейтинги» по названию или ИНН компании можно заказать выписку со сведениями о наличии допуска к строительству, регулярности сдачи финансовой отчетности, наличии судебных исков, банкротстве или ликвидации.

3. Так ли чист застройщик?

Хороший способ узнать, а так ли «чист» застройщик — поискать сведения о нем на сайте амурского Арбитражного суда (amuras.arbitr.ru), где представлены все существующие судебные дела по всем юридическим лицам: гражданские, административные и дела о банкротстве. Здесь также нет ничего сложного: в разделе «Картотека» (kad.arbitr.ru) нужно занести в форму название юридического лица, ИНН или ОГРН, после чего вы сразу узнаете, есть ли у строительной компании серьезные долги, проблемы с контрагентами или встречные заявления о банкротстве.

4. Как исключить риск двойной перепродажи квартиры?

Сам объект долевого строительства (будущую квартиру) можно проверить, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство (при этом необходимо знать его кадастровый номер). Амурское управление Росреестра проводит регистрацию всех сделок с недвижимостью, а значит, выписка подтвердит, что выбранный объект долевого строительства ранее не был реализован, то есть исключит риск «двойного» заключения договора долевого участия в отношении одного и того же объекта.

Отметим, что договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации, следовательно госрегистрация Росреестром второго договора на один и тот же объект исключена. Получить указанную выписку можно в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

Информация предоставлена управлением Росреестра по Амурской области.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

В Белогорске начали строить два дома под дальневосточную ипотекуВ Белогорске начали строить два дома под дальневосточную ипотеку
Счетная палата РФ похвалила Амурскую область за сокращение числа недостроенных объектовСчетная палата РФ похвалила Амурскую область за сокращение числа недостроенных объектов
Бонусы для новостроек: амурским компаниям впервые вернут часть расходов на возведение домов
Амурская область на третьем месте в России по строительству новостроек с долевкой
Новый микрорайон с видом на Хэйхэ построят в Благовещенске
Руководитель компании «Амурстрой» Александр Синьков:«Сначала думай о производстве, а потом — о себе»
Компания «Благовещенскстрой»: «Мы строим город 60 лет»
В Амурской области вопреки общероссийской тенденции зафиксирован рост ввода жилья
Еще три амурских застройщика начали возводить дома с эскроу-счетами
Господдержка для новостроек: какие бонусы достанутся амурским строительным компаниям
Игнатьевская усадьба даст Благовещенску недорогое жилье: проекту ищут крупного застройщика

В Свободном в горящем доме взорвался газовый баллонОбщество
Микрорынок на Калинина в Благовещенске оборудуют в едином стилеОбщество
116 новых заболевших COVID-19 выявили в Амурской областиКоронавирус
В Благовещенске задержали очередного мошенникаОбщество
В Амурской области больше двух тысяч человек работают удаленноКоронавирус
Мини-зоопарк в Благовещенске принимает новогодние елки на корм и подстилки животнымОбщество

Читать все новости

Общество

В Свободном в горящем доме взорвался газовый баллон В Свободном в горящем доме взорвался газовый баллон
Микрорынок на Калинина в Благовещенске оборудуют в едином стиле
В Амурскую область идет циклон: осадки ожидаются в большинстве районов
В Благовещенске задержали очередного мошенника
Мини-зоопарк в Благовещенске принимает новогодние елки на корм и подстилки животным
Система Orphus