Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №86 (28850) от 22 августа 2019 года
Издается с 24 февраля 1918 года
23 августа 2019,
пятница

«Мы еще живы!»: главный рынок Приамурья теряет клиентов из-за недостроя-банкрота

Экономика

«Мы еще живы! Только большинство людей об этом забыли», — с грустью констатируют продавцы центрального рынка ГСТК в Благовещенске. Место, где раньше одевалась и обувалась вся область, а у торговцев продуктами было сложно купить что‑то без очередей, сегодня — полупустое пространство. Есть ли будущее у торговых рядов в центре города, выясняла АП.

  • Разрешение на строительство долгостроя закончилось в конце 2015 года.

Золотые времена

Кажется, причина непопулярности проста и лежит на поверхности: приобретать вещи и продукты в торговых центрах комфортнее. Однако торговцы в оттоке покупателей единодушно показывают на недострой: именно он, по мнению старожил, заставил благовещенцев забыть дорогу к центральному рынку.  

— Несколько лет работы на рынке в девяностых позволяли обеспечить себя, а порой и своих детей, квартирой. Причем в 90 процентах случаев здесь работала интеллигенция. Я учительница начальных классов, рядом стоял инженер, следующий в ряду — врач, — вспоминает о расцвете благовещенского рынка одна из предпринимателей, которая до сих пор торгует здесь велосипедами. — Теперь же количество работников сократилось в четыре раза. В нашем отделе работало девять продавцов. Осталось два.

О хорошем заработке речи уже не идет.

— Да, раньше работа продавца на рынке обеспечивала всю семью. Теперь у меня зарплата 16—17 тысяч. Зимой вообще около десяти выходит, — говорит еще одна сотрудница из отдела одежды Татьяна. Она работает на рынке 20 лет. — И с каждым годом людей все меньше и меньше. Ощутимый спад шел последние два года, но этим летом продаем в два раза меньше, чем в 2016‑м. Не знаю, сколько еще продержимся.

9655

квадратных метров занимает арендованный у города «Дальсвет проектом» участок с недостроем

При этом продавцы уверены: их товар конкурентоспособен, просто покупатель не доходит до рядов. «Вон там велосипеды детские с ручкой стоят. Их стоимость — четыре тысячи. В магазинах детских они по семь-восемь. А ведь производитель один и тот же. Здесь вообще китайские товары практически не предлагают. В основном российское производство, — рассказывает арендатор одного из киосков Мария. — Одежду видите: это не Китай, как у наших соседей из «XL», за товаром ездим в Москву, Белоруссию. Хотя в последнюю теперь реже: доллар дорогой. В торговых центрах по франшизам торгуют практически одинаковой одеждой, которую отшивают в Китае, да и размеры там в основном не женские, а молодежные. Наша одежда по другим лекалам отшивается и качество ткани не сравнить. Так что покупателю мы интересны. Вот только они об этом не знают».

Аналогичная ситуация и в продуктовых отделах. Цены на мясо ниже, чем в супермаркетах: килограмм телячьей вырезки (самый дорогой кусок) стоит до 450 рублей. В среднем ценник ниже на 50—100 рублей за килограмм. Немного дешевле стоимость колбасы, конфет и остального ассортимента. При этом, по словам продавцов, торгуют они исключительно свежим товаром. Причина выгоды для покупателей проста: аренда одного торгового места (примерно полтора квадратного метра) обходится дешевле, чем в супермаркете: 5,5—6 тысяч рублей.

Не до Европы

Отгородил рынок от внешнего мира, по мнению торговцев, недострой «Дальсвет проекта». Запущенный в 2012 году проект «Европейский» был весьма амбициозен: крупный торговый центр в многопрофильном формате, с отделами одежды, обуви, бижутерией, супермаркетом, федеральными франшизами и фуд-кортом. Он мог бы стать достойным конкурентом «Островам» и «Перекрестку», а, учитывая центральное положение и тот факт, что открыться «Европейский» должен был первым, — мог бы оказаться лидером среди ТРЦ Благовещенска.

— До начала стройки рынок процветал. Центр города, рядом автовокзал — людей хватало. Приезжать сюда было удобно: вокруг рынка были парковки и вход со всех улиц — Шевченко, Красноармейской, Пионерской, Октябрьской. Новость о возведении центра стала настоящим ударом для многих. Дело в том, что получить место на рынке было не так просто: люди платили по 50 тысяч рублей за возможность просто заключить договор аренды, разумеется, неофициально. Народ потратил деньги — и тут выясняется: землю со стороны Шевченко и Красноармейской отдали «Дальсвету» и теперь там будет центр, — вспоминает еще один старожил рынка, попросивший не указывать его имени. — Тогда весь рынок закрыл торговлю на три дня и вышел на митинг. Мы требовали если не отменить стройку, то хотя бы отдать деньги, которые заплатили за места, где начнется строительство. Но людям сказали, что никаких денег не было, а возможность торговать они получат в другой части рынка. Так ничего и не смогли доказать.

Во-первых, стройка загородила товарные ряды от покупателей. Создалось впечатление, что рынка и вовсе не осталось. Во-вторых, она «убила» парковку со стороны этих улиц. Теперь оставлять свою машину покупателям приходится за один, а в выходные и за несколько кварталов. Это тоже не добавило популярности торговому месту.

— Мы спрашивали постоянных покупателей: почему вы все реже к нам ходите? Они честно говорят — неудобно. Машину поставить негде, с покупками идти потом далеко приходится. К тому же вход теперь не широкий и не со всех улиц, а небольшой проход, — рассказывает продавец мяса на крытом рынке Марина. — К тому же из‑за отсутствия нормального проезда с нами отказываются работать поставщики! Чтобы попасть на территорию, им нужно либо купить пропуск на месяц, либо сбегать в администрацию и приобрести чек. Оно им надо? А без оплаты бросать машину приходится около «XL», например. И оттуда до крытого рынка тащить на руках или на тележке тяжелые коробки. Вот они и отказываются с нами работать.

При этом возвращать привлекательность рынку необходимо, утверждают участники рынка. И дело не только в заработках продавцов.

— Рынок всегда давал хороший доход городу. А теперь торговцы уходят в торговые центры и средства от аренды получает не казна, а владельцы площадей. К тому же конкуренция на рынке ГСТК заставила бы китайцев снизить свой ценник, — говорят продавцы. — Зачем городу недострой в самом центре? Неужели нельзя решить этот вопрос? Это не только портит внешний вид улиц, но и банально не дает зарабатывать Благовещенску, а еще лишает покупателей возможности брать товар дешевле.

Рынку сделают парковку

Есть ли будущее у центрального рынка — с таким вопросом АП обратилась в мэрию и ГСТК. В ближайшее время там появится гостевая парковка — примерно на 40 машин по улице Октябрьской. Ее организуют на месте, где весной и в начале лета устанавливают павильоны для торговли рассадой. В остальное время торговая площадь не была задействована. В этом году руководство решило сделать здесь постоянную парковку.

«Для организации гостевой стоянки для автомобилей в настоящее время МКП «ГСТК» ведется работа по вывозу торговых павильонов с территории маршрута «Северные торговые ряды», — отмечает руководство рынка. Продавать рассаду жители смогут из своих машин, расположившись на парковке.

Ремонт без реконструкции

По словам руководства ГСТК, для привлекательности торговых площадей центрального рынка постоянно ведутся работы по внутреннему и наружному косметическому ремонту помещений центра. «Проведение реконструкции либо модернизации торгового центра требует значительных финансовых средств», — отмечают в администрации города.

Официально: «Город не вправе вмешиваться»

«Недостроенное здание в центре города (на углу улиц Красноармейской и Шевченко) негативно сказывается на внешнем облике Благовещенска. Данный недострой также негативно сказывается на покупательской способности граждан и гостей города», — подтверждает в официальном ответе администрация столицы Приамурья.

50

процентов площадей на центральном рынке сегодня не востребованы

Договор аренды с «Дальсвет проектом» город подписал в марте 2011 года. Однако с 2013‑го стройку заморозили. По словам застройщика, им пришлось в судах доказывать законность права на аренду земли под торговым центром. «Дальсвет проект» суд в итоге выиграл, но стройку так и не возобновил. Закончить здание должны были сначала в конце 2013 года, потом — в конце 2015‑го. В итоге в феврале этого года компанию признали банкротом.

«Срок действия разрешения на строительство истек 03.12.2015, — комментируют в мэрии. — Администрация города Благовещенска не вправе вмешиваться в коммерческую деятельность предприятий».

Недострой выставили на торги, однако желающих приобрести его за 272 миллиона рублей не нашлось. «В ближайшие дни мы вновь выставим объект на торги, цена опустится на 10 процентов», — прокомментировал АП помощник временного управляющего.

Привлечет ли недострой с ценой в четверть миллиарда рублей инвестора — большой вопрос.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
1
08 августа в 08:56

Вообще-то недострой в центре города, да еще в таком виде, как предстает это здание, просто ужасно! Наконец то хоть кто-то об этом вспомнил и написал! Рынок превратили в помойку, в таком виде, как сейчас просто отпугивает людей. Глядя сегодня на центральный рынок и его обитателей, создается впечатление, что торгуют не дозволенным товаром. Вокруг рынка крутятся одни и те же подозрительные лица с табличками о скупке телефонов ии золота, ходят ни от кого не скрываясь. Здесь же цыгане ловят лохов и оббирают их на глазах изумленной публики. Никому дела нет до всего этого. Конечно рынок все сильнее теряет популярность. Такое впечатление, что хозяина в городе нет.

— Людмила Матыцина
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Торговый центр без углов откроется в декабре в БлаговещенскеТорговый центр без углов откроется в декабре в Благовещенске
Конкурент Бастилии: долгострой в центре Благовещенска собираются сноситьКонкурент Бастилии: долгострой в центре Благовещенска собираются сносить
Центральный универмаг Благовещенска закрыли за нарушение пожарной безопасности
Владелец «Островов» достроит незавершенный торговый комплекс у благовещенского рынка
Долгострой компании «Дальсвет» введен в эксплуатацию в Благовещенске
Три недели до квартиры
Фоторепортаж из «Самбери»: накануне открытия АП прогулялась по новому гипермаркету в Благовещенске
Недостроенный торговый центр в центре Благовещенска уйдет с молотка
Крупнейший в ДФО гипермаркет продуктов «Самбери» откроют в Благовещенске в конце февраля
Амурский малый бизнес требует ограничить распространение торговых сетей

Разрешение на строительство долгостроя закончилось в конце 2015 года.Разрешение на строительство долгостроя закончилось в конце 2015 года.

Фото: Андрей Ильинский

Гороскоп на 23 августа: Раки попрощаются с летом, а Овны – с прежним образомСоветы
Сотрудник белогорского морга украл из кармана покойника телефонПроисшествия
Деньги на памятник амурскому врачу и поэту Олегу Маслову соберут на двух концертахОбщество
Здания благовещенских детских садов и школ проверит специальная комиссияОбщество
Новый международный логистический комплекс появится в Амурской областиЭкономика
«Золотая маска» привезет в Благовещенск лучшие театры РоссииОбщество

Читать все новости

Экономика

Угольщики Приамурья победили в федеральном конкурсе Угольщики Приамурья победили в федеральном конкурсе
Новый международный логистический комплекс появится в Амурской области
В Благовещенске дан старт строительству новой взлетно-посадочной полосы аэропорта
Новую дорогу между Благовещенском и Чигирями сдадут к июлю 2021 года
Прошедшее наводнение снизит экспорт зерновых и сои из Приамурья
Система Orphus