Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №143 (28762) от 13 декабря 2018 года
Издается с 24 февраля 1918 года
14 декабря 2018,
пятница

Бизнес взял курс на Свободный

Благовещенцы откроют частный детсад, автокафе и студию инновационного творчества

Власть

Около тысячи технических работников строящегося Амурского газоперерабатывающего завода живут сегодня с семьями в Свободном. Многие жалуются на острый дефицит бытовых, досуговых центров и заведений, где можно было бы с утра выпить кофе и съесть на завтрак порцию блинчиков. В обозримом будущем число инженерно-технических работников ГПЗ, проживающих в городе, достигнет 3 тысяч человек, а значит, вырастет и потребность в подобных услугах. Сегодня сфера социально-бытового обслуживания в Свободном — одна из самых востребованных и доступных ниш для малого и среднего бизнеса.

Бизнес взял курс на Свободный / Около тысячи технических работников строящегося Амурского газоперерабатывающего завода живут сегодня с семьями в Свободном. Многие жалуются на острый дефицит бытовых, досуговых центров и заведений, где можно было бы с утра выпить кофе и съесть на завтрак порцию блинчиков. В обозримом будущем число инженерно-технических работников ГПЗ, проживающих в городе, достигнет 3 тысяч человек, а значит, вырастет и потребность в подобных услугах. Сегодня сфера социально-бытового обслуживания в Свободном — одна из самых востребованных и доступных ниш для малого и среднего бизнеса.

Представители мэрии показали гостям коммерческие и муниципальные площади, которые можно взять в аренду или купить.

Потребность в новых магазинах, аптеках и парикмахерских появилась в городе со строительством самого крупного в России газоперерабатывающего завода. Зная, что в город зашли крупные компании с высокими зарплатами, благовещенские предприниматели хотят открыть здесь свои филиалы.

Посмотреть, что сегодня представляет из себя Свободный, и оценить перспективы бизнесмены из амурской столицы решили в рамках второй бизнес-миссии. Многие из благовещенских предпринимателей как раз заняты в социально-бытовой сфере. Представители мэрии показали гостям коммерческие и муниципальные площади, которые можно взять в аренду или купить. И если первые оказались сказочно дорогими и несоизмеримыми с ценами в Благовещенске, то, глядя на городское имущество, бизнесмены сошлись во мнении: проще снести и построить новое.

На возведении крупнейшего в России завода по переработке природного газа сейчас трудятся свыше 50 амурских компаний. Фирмы выступают в качестве поставщиков и субпоставщиков: делают ремонт в помещениях вахтового поселка, занимаются строительством, подключением и эксплуатацией энергообъектов, поставляют и монтируют необходимое оборудование, оказывают услуги общественного питания и не только.

— Социально-бытовая сфера — одна из потребностей масштабной стройки. Это интересная сфера для предпринимателей, и мы их ждем, — говорит директор обособленного структурного подразделения ООО «Сибур» в Благовещенске Андрей Полюлях.

По словам Андрея Полюляха, еще одна потребность связана непосредственно со строительством. «Нам нужны железобетонные изделия, щебень, асфальт, металлоконструкции, кабельная продукция, из которых, собственно, складывается завод, — отмечает глава подразделения. — Если говорить о строительстве, то в нем, наверное, только единичные амурские компании могут участвовать в силу разных причин. В первую очередь это объем работ, которые мы выставляем на конкурсы, а значит, потребуется мобилизация большого количества техники, людей. Ряд ваших компаний работает на стройке, причем в качестве подрядчиков первого уровня».

Малый бизнес жалуется на баснословную аренду

Между тем средняя цена за аренду квадратного метра, запрашиваемая частными лицами, — 1500 рублей. Но ни презентабельный внешний вид, ни выгодное месторасположение — центр города — не вызвали отклика у благовещенских предпринимателей. «Это очень дорого. У частников в центре Благовещенска можно найти помещения за 500—700 рублей, где‑то за 1000 рублей за квадрат, если в торговом центре», — поделился мнением один из участников бизнес-миссии.

— Стоимость аренды жилья повысилась. Если раньше «двушки» сдавались за 10—15 тысяч рублей, то теперь это 30—40 тысяч. А коммерческая недвижимость стоила 1200—1500 рублей за квадрат. Предприниматели сами решают, какую цену ставить, это рынок. Думаю, два бизнесмена могут договориться, — считает начальник отдела экономического развития и поддержки предпринимательства администрации Свободного Елена Денисенко.

Газовикам не хватает круглосуточных аптек, магазинов, досуговых центров и заведений общественного питания.

Несмотря на высокую аренду, взять курс на Свободный готов владелец нескольких автокафе в Благовещенске Виктор Захарченко. Предприниматель уже присмотрел место для филиала в Свободном.

— Не только от газовиков, но и от гостей из Свободного, приезжавших к нам, слышали о потребности в общепитах. Зная, что сюда заходят интеллектуальные компании, где работают люди с хорошими зарплатами, конечно, хотелось бы здесь открыться. У нас продукция вся хорошая, можем готовить еду в Благовещенске, привозить сюда и доготавливать в модулях. Это уже интересно, — рассказал Виктор Захарченко.

Частный детсад на 60 человек

С перспективой смотрит на будущий микрорайон газовиков, который появится в черте Свободного на месте бывшей военной части, владелица частного детского сада в Благовещенске Елена Зеленская. Главное, по словам бизнес-леди, определиться с помещением.

— Детский сад — это социальный бизнес, и на такой аренде, которая предлагалась, далеко не уедешь. Муниципальные здания требуют реконструкции, и, как по мне, их проще сломать и построить новые. Что касается коммерческой — мы же не за кабинетиком в шесть квадратов приехали. Для детсада, например, нужно около 400 квадратов. Низкий сегмент у нас в Благовещенске стоит от 9 тысяч рублей, высокий — от 21 тысячи. Самая большая статья в формировании родительской платы — аренда. Представьте, при аренде 2500 рублей за квадрат, сколько составит родительская плата? Пятьдесят тысяч? По названным ценам я поняла: люди их озвучили с запасом, — рассуждает Елена.

Другой вариант развития событий — участвовать в торгах муниципального имущества и надеяться, что подвернется здание по доступной цене. Еще один вариант — найти инвестора, который бы вложился в строительство нового здания. «Любому инвестору нужен бизнес-план, где отражена перспектива развития дела. Потом заключается договор. Либо это одинаковые вложения с моей и его стороны, либо он дает полную сумму мне, и я осваиваю. Потом договариваемся, каким образом пойдет возврат денег. Это или проценты-дивиденды от действующего бизнеса, или полная выплата одолженной суммы, которую я в определенный срок отдаю. Инвестором может стать любой человек, у которого есть свободные деньги. У нас такие люди в области есть», — заверила Елена Зеленская.

Робототехника для свободненских детей

По подсчетам предпринимательницы, для будущего микрорайона газовиков достаточно небольшого частного детсада на четыре группы — от года до семи лет по 10—12 человек в каждой. На оборудование дошкольного учреждения понадобится небольшая сумма — в пределах двух миллионов рублей. Сюда входят аренда помещения и зарплата персонала на первые месяцы, косметический ремонт, покупка мебели и детских пособий.

На стройке крупнейшего в России завода по переработке природного газа трудятся свыше 50 амурских компаний.

Взяться за образование детей готов преподаватель благовещенской студии инновационного творчества Алексей Черепахин. Идея появилась полтора года назад. Запустить филиал руководство студии планирует в сентябре этого года. Если проект заработает, то с нового учебного года свободненские дети начнут изучать лего и робототехнику, программирование.

— В Москве подобные занятия стоят от 4500 рублей в месяц. Но мы, конечно же, не будем ставить такие расценки. 2000—2500 рублей в месяц, я думаю, приемлемая сумма. Для студии нужно помещение хотя бы квадратов двадцать пять, не больше. На первых порах, возможно, это будет почасовая аренда помещения. Самый больной вопрос для нас — найти преподавателя. Пока никого из местных на этой должности мы не видим, — отметил Алексей Черепахин.

Свободненцы покупают земли рядом с будущим микрорайоном газовиков

На днях администрация Свободного выдала одному из местных предпринимателей разрешение на строительство многоквартирного дома вблизи участка под микрорайон для газовиков. В мэрии говорят: это лишь первая ласточка. Людей привлекают перспективы развития города, в особенности территории возле нового района, где появятся детский сад, школа на 900 мест, центр культуры и досуга, универсальный спортивно-тренировочный комплекс и другие заведения, пояснил начальник отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации Свободного Юрий Бороздин.

МНЕНИЕ

Оксана Степанова, уполномоченный по правам предпринимателей Амурской области: 

— Надо работать с администрацией города. Нужно просто рассмотреть текущую стоимость квадратного метра коммерческого имущества и определить среднестатистическую цену, чтобы выше ее никто не поднимал, исходя из того, сколько стоит аренда муниципального имущества. Сейчас люди видят, что пустующие помещения пользуются спросом, и на этом фоне начинают повышать аренду. Но такого быть не должно.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Производство зимнего бетона запустил в Свободном резидент ТОРПроизводство зимнего бетона запустил в Свободном резидент ТОР
Предприниматели готовы открыть в Свободном новые кафе и гостиницыПредприниматели готовы открыть в Свободном новые кафе и гостиницы
Владимир Константинов победил на досрочных выборах главы Свободного
«Сибур» компенсирует предпринимателям часть затрат на бизнес-проекты в Свободном
Глава Свободного раскритиковал чиновников за свалки в городе
Амурский губернатор проверил главные стройки Свободного
Василий Орлов заглянул в будущее Амурского ГПЗ (видео)
Неизвестные вывернули плиты на Мемориале Славы в Свободном
Ключевой объект:под Благовещенском завершается строительство газоизмерительной станции «Силы Сибири»
«Свободному надо засучить рукава»: полпред в ДФО Юрий Трутнев дал оценку городу
«Ждем машину несколько часов»: свободненские власти призывают открывать в городе фирмы такси

Гороскоп на 14 декабря: Близнецы начнут получать подарки, а Стрельцы посвятят себя текущим деламСоветы
«Газпром» построит в Приамурье пять физкультурно-оздоровительных комплексовЭкономика
Амурские следователи проверят информацию об использовании медиками скотча вместо пластыряОбщество
В сковородинской многоэтажке ночью обвалился балконПроисшествия1
Приамурье получит 645 миллионов федеральных рублей за экономические успехиЭкономика1
Областной суд отказал экс-главному приставу Приамурья Гришину в смягчении наказанияОбщество

Читать все новости

https://www.ampravda.ru/contests/41-muhinka---mesto-sily
https://www.ampravda.ru/2018/11/23/85539.html

Власть

Амурская область отправила Юрия Трутнева в космос Амурская область отправила Юрия Трутнева в космос
В кочегары — с согласия мэрии: ОНФ получил новые жалобы на кадровую политику в Тынде
Исполняющим обязанности главврача Благовещенской горбольницы назначили сосудистого хирурга
Василий Орлов вручил школьникам паспорта и рассказал о будущем Амурской области
Десятилетняя мечта: почему в Белогорске не построили второй путепровод над Транссибом
Система Orphus