Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №19 (28910) от 21 мая 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
28 мая 2020,
четверг

Покупка квартиры без риска: три полезных сервиса Сбербанка, которые защитят от мошенничества

Новости партнеров

Покупка квартиры — событие волнительное и весьма ответственное. Сделки с недвижимостью считаются сложными и рискованными операциями: слишком велик риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Как обезопасить себя, а заодно упростить процесс оформления документов и сэкономить время,
«Амурской правде» рассказали специалисты Сбербанка.

Покупка квартиры без риска: три полезных сервиса Сбербанка, которые защитят от мошенничества / Покупка квартиры — событие волнительное и весьма ответственное. Сделки с недвижимостью считаются сложными и рискованными операциями: слишком велик риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Как обезопасить себя, а заодно упростить процесс оформления документов и сэкономить время,
«Амурской правде» рассказали специалисты Сбербанка.

Электронные сервисы позволят оформить покупку квартиры за один визит в банк.

1. Полная проверка квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда есть риск, что квартира до этого была приобретена с нарушением закона и суд может признать недействительными все последующие сделки. Например, может оказаться, что не были учтены интересы всех наследников или нарушены права несовершеннолетних и позже они могут заявить свои права на долю в жилье. Поэтому после того, как вы определились с выбором квартиры, эксперты советуют проверить ее юридическую чистоту. Сервис правовой экспертизы от Сбербанка позволяет отследить всю историю переходов права собственности с 1998 года и оценить надежность продавца.

— Основной вопрос, который задают клиенты: разве банк сам не проверяет квартиры при оформлении сделки по ипотеке? Действительно, Сбербанк проверяет документы по квартире, но только по последнему собственнику, анализируя риски по долгам, арестам, обременениям в пользу третьих лиц, — объяснила начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Благовещенского отделения Сбербанка Юлия Болгарева. — Смысл правовой экспертизы в том, что специалисты проверят юридическую историю недвижимости максимально глубоко, по всем доступным источникам: сколько было собственников, как передавалось право собственности (наследование, дарение, продажа, приватизация и т. д.), проанализируют, не были ли ущемлены права несовершеннолетних лиц при этом. В итоге покупатель получает заключение с полным перечнем рисков, которые видит Сбербанк. И плюс — рекомендации для составления договора, банк объяснит, какие нюансы нужно учесть, чтобы обезопасить себя. Отчет будет полезен как покупателям, так и продавцам.

✔ Правовая экспертиза займет от 1 до 2 дней. Стоимость услуги — от 12 тысяч рублей.

Электронный сервис Сбербанка «Дом.Клик» позволяет, не выходя из дома, подобрать квартиру: причем как на первичном, так и вторичном рынке. Кроме того, без похода в банк клиент может пройти всю процедуру оформления кредита и покупки жилья.

2. Простое оформление документов

Упростит оформление сделки и избавит от визита в МФЦ сервис электронной регистрации. Сбербанк сам отправит все необходимые документы по квартире в Росреестр любого города России. После того как покупка недвижимости будет официально зарегистрирована, стороны автоматически получат документы, подтверждающие переход права собственности к покупателю, на электронную почту.

— Электронная регистрация полезна тем, для кого важна экономия времени, тому, кто хочет все оформить в банке за один визит и больше никуда не ходить. Ну а когда сделки проходят между регионами — это просто панацея, — заметила Юлия Болгарева. — Например, если покупают квартиру в Краснодаре. Без этой услуги покупателю пришлось бы самому ехать через всю Россию или оформлять доверенность, которая тоже денег стоит. А так он приходит в отделение банка, подписывает документы электронными подписями, которые формирует за клиента Сбербанк, и сделка отправляется в Росреестр Краснодара. Кроме того, если вы берете квартиру по ипотеке, то для пользователей услуги предусмотрена скидка по процентной ставке — на 0,1%.

✔Стоимость услуги — 5 тысяч рублей.

3. Простые расчеты с продавцом

Сервис безопасных расчетов — еще одно полезное предложение, которое сократит визиты в банк и обеспечит безопасность сделки. Покупатель переводит деньги на специальный счет, и только после регистрации сделки в Росреестре средства будут зачислены на счет продавца. Как отмечают эксперты, эта услуга защищает интересы обеих сторон.

— Ни одна из сторон самостоятельно деньги снять не сможет, даже если кто‑то передумал, — пояснила начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Юлия Болгарева. — И когда Росреестр зарегистрирует сделку, деньги автоматически зачислят на счет продавца. В банк приходить не нужно. И при этом не важно, где территориально находятся покупатель и продавец — вы можете быть в Санкт-Петербурге, а сделку проводить в Благовещенске. Зачастую сервис безопасных расчетов применяется в паре с электронной регистрацией.

✔Стоимость услуги — 2 тысячи рублей.

Все эти услуги можно оформить как в офисе банка, так и на сайте ДомКлик.

Что выяснит «Правовая экспертиза»

  • Наличие обременений на объект недвижимости.
  • Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок.
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц.
  • Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам.
  • Наличие сведений о банкротстве правообладателя.
  • Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия.
  • Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости.
  • Наличие исполнительных производств.
  • Наличие судебных разбирательств.
  • Наличие задолженностей по налогам.
  • Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным строением.
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки.
  • Ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.

На правах рекламы

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

5
30.09.2019, 00:47

Присмотрели квартиру сами на авито, проверку документов делал юрист, расчет — через счет в банке (крутая, кстати, штука).

— Landa
4
07.09.2019, 07:46

Порядок действий при покупке жилья от застройщика. Как купить новую квартиру и остаться довольным

Недвижимость на сегодняшний день просто пугает своим разнообразием. Но по сравнению с предыдущими годами ценовая категория достаточно приемлемая для всех категорий населения. Например, новая квартира в новостройках Иркутска будет стоить намного дешевле, чем такая же квартира на вторичном рынке города. Поэтому квартиры в новостройках Иркутска все чаще и чаще выбирают среди тысячи предложений на рынке недвижимости Иркутска.

Список практичных материалов:

<a href=http://class.wcps.tp.edu.tw/userinfo.php?uid=21045>ремонт квартир в новостройке</a>

<a href=https://write.as/2kzqsy0ftyp5h>новостройки города</a>

<a href=http://www.111you.com/home.php?mod=space&uid=2430017>поселок новостройка</a>

<a href=http://www.apple-line.com/userinfo.php?uid=497927>новостройки сдан</a>

<a href=https://bookmarks4.men/story.php?title=ZA-bitcoin-MOZHNO-PRIOBRESTI-NEDVIZHIMOST-V-SSHA#discuss>квартиры в комнатные новостройки</a>

— RealtyVed
3
17.08.2019, 08:47

Новостройки Иркутска квартиры от застройщика. Как купить новую квартиру и остаться довольным

Недвижимость в Иркутске на сегодняшний день просто пугает своим разнообразием. Но по сравнению с предыдущими годами ценовая категория достаточно приемлемая для всех категорий населения. Например, новая квартира в новостройках Иркутска будет стоить намного дешевле, чем такая же квартира на вторичном рынке города. Поэтому квартиры в новостройках Иркутска все чаще и чаще выбирают среди тысячи предложений на рынке недвижимости Иркутска.

Список практичных материалов:

 

<a href=http://zandergwlb47047.alltdesign.com/-14006429>новостройки от застройщика недорого</a>

— RealtyVed
2
16.08.2019, 14:31

Порядок действий при покупке жилья от застройщика. Как купить новую квартиру и остаться довольным

Недвижимость в Иркутске на сегодняшний день просто пугает своим разнообразием. Но по сравнению с предыдущими годами ценовая категория достаточно приемлемая для всех категорий населения. Например, новая квартира в новостройках Иркутска будет стоить намного дешевле, чем такая же квартира на вторичном рынке города. Поэтому квартиры в новостройках Иркутска все чаще и чаще выбирают среди тысячи предложений на рынке недвижимости Иркутска.

Список практичных материалов:

 

<a href=http://trevorsixm81481.suomiblog.com/-9153844>новостройка с отделкой от застройщика</a>

— RealtyVed
1
06.08.2019, 22:31

Подобрал полезные блоги по недвижимости:

http://dominickvlap92582.shotblogs.com

http://dantexncs037031.total-blog.com

http://summerfvka36036.blogdigy.com

http://edwintjyo92581.blogkoo.com

http://mozhnoliprodatarenduzemelnogouchastkasuts39405.soup.io

— RealtyVed
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

«Поддержка малого и микробизнеса — один из приоритетов деятельности банка»«Поддержка малого и микробизнеса — один из приоритетов деятельности банка»
Разобраться с процессом получения наследства в Сбербанке стало прощеРазобраться с процессом получения наследства в Сбербанке стало проще
Какие сервисы Сбербанка помогут риелторам в период пандемии
Первая «Дальневосточная ипотека» выдана под строительство на «дальневосточном гектаре»
Сбербанк снижает ставки и увеличивает сумму кредита по военной ипотеке
Сбербанк и DocDoc запускают сервис поддержки старшего поколения в период пандемии
Сбербанк продлевает срок действия карт
Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3 процента при регистрации сделок в электронном виде
К 75-летию Великой Победы Сбербанк запустил вклад с отчислениями в благотворительный фонд
Сбербанк запускает специальные условия пролонгации вкладов
Сбербанк открывает регионам бесплатный доступ к ИИ-модели диагностики коронавируса на основе КТ

Амурские вахтовики устроили дебош на самоизоляции в КазаниПроисшествия
Амурчане стали хуже платить за ЖКУ: энергетики вынуждены взыскивать долги через судНовости партнеров
Гороскоп на 28 мая: Водолеи примут вызов, а Овны окажутся в цейтнотеСоветы
Больше иностранных авторов привлекут на премию «Дальний Восток» имени АрсеньеваОбщество
Зарплата будет: амурский бизнес получил в кредит под 0 % еще 96 миллионов рублейЭкономика
Свободный получил 8 тонн гуманитарной помощи для пожилых жителейКоронавирус

Читать все новости

Новости партнеров

Амурчане стали хуже платить за ЖКУ: энергетики вынуждены взыскивать долги через суд Амурчане стали хуже платить за ЖКУ: энергетики вынуждены взыскивать долги через суд
МТС организовали для медиков возможность бесконтактного мониторинга показателей пациентов
Дорога в «облака»: МегаФон предлагает 12 решений для ведения бизнеса на «удаленке»
На конкурс социальных инициатив «Березитового рудника» поступило 33 проекта
Разобраться с процессом получения наследства в Сбербанке стало проще
Система Orphus