Фото: Архив АПФото: Архив АП

За последние годы на окраинах Благовещенска вырос не один микрорайон. С одной стороны, это хорошо — город развивается. В то же время такая застройка накладывает на строителей дополнительные обязательства и расходы: нужно прокладывать новые сети, строить насосные станции. Это еще и дополнительная нагрузка на дорожную инфраструктуру — горожанам ежедневно приходится добираться на работу и обратно, простаивая в пробках. При этом в центре Благовещенска множество старых малоэтажных домов, на месте которых можно возвести современные высотки. Но плановому строительству многоэтажек зачастую мешают жители частного сектора.

Застройка центра города позволит снизить себестоимость квадратного метра, уверены в министерстве строительства и архитектуры области.

— Той практике индивидуальных договоров, которая сегодня распространена, мы не можем дальше следовать, — пояснил министр строительства и архитектуры Приамурья Игорь Карзунин. — Компания-застройщик своими силами готовит площадку для строительства будущего дома. Сначала ей нужно договориться с каждым собственником и выкупить у него землю. Люди все разные: один согласился, другой — нет. В итоге, как сложится участок, так компания и построит дом: боком, наискось или под углом. Через какое‑то время другие собственники деревяшек начинают понимать, что соседство с многоэтажкой изменило условия их жизни. И тоже решаются на продажу земли. Теперь уже другой застройщик выкупает участки частями и тоже строит дом — как получится. В итоге мы получаем квартал, застроенный как попало. О каких архитектурных решениях можно говорить?!

Игорь Карзунин, министр строительства и архитектуры Приамурья:

 

— В ближайшее время проект застройки центра Благовещенска будет упорядочен. Мы будем контролировать, кто и что хочет возвести в центре амурской столицы.

Процесс бесконтрольный, но запретить такую хаотичную застройку власти города не могут — нет законодательной подоплеки. Правительство региона намерено этот процесс упорядочить и в рамках программы реновации разработать конкретные положения.

— Некоторые земельные участки в центре города будут изыматься у горожан для нужд субъекта Федерации — на разумных и выгодных для всех условиях, — уточнил министр. — А затем они будут предоставляться инвесторам. Но, прежде чем начать строительство, инвесторы будут согласовывать проект с архитектурным планом. То есть мы будем контролировать, кто и что хочет возвести в центре амурской столицы.

В центре Благовещенска множество старых малоэтажных домов, на месте которых можно возвести современные высотки. Но плановому строительству многоэтажек зачастую мешают жители частного сектора.

Кроме архитектурной эстетики, застройка центра дает еще ряд технических преимуществ. Здесь есть все коммуникации, поэтому и не нужно тянуть новые сети. Максимум — модернизация.

— Это скажется на себестоимости квадратного метра жилья. Конечно, предстоит большая подготовительная работа для реализации программы реновации, но мы в этом направлении движемся. В ближайшее время проект застройки центра Благовещенска будет упорядочен, — подчеркнул Игорь Карзунин.