Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №46 (28936) от 26 ноября 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
2 декабря 2020,
среда

Амурское ипотечное агентство: владельцы сами довели дом в Февральске до ветхого состояния

Общество

Редакция «Амурской правды» получила ответ от Амурского ипотечного агентства (АМИА) на запрос об острой ситуации с быстровозводимым домом в поселке Февральск Селемджинского района. Спустя шесть лет строительно-техническая экспертиза признала объект аварийным и непригодным для проживания. Жильцы стали заложниками «карточного домика»: люди получали в нем квартиры по жилищной госпрограмме, а героиня нашей газеты Валерия Кузуб вложила в покупку квадратов материнский капитал и теперь платит ипотеку за ветхое жилье. АМИА является заказчиком и продавцом квартир. Агентство, реагируя на материал АП, винит в проблеме собственников.

  • Фото: Андрей Ильинский

Быстровозводимый дом в Февральске возвели всего за 6 месяцев. Строительство обошлось в 32,6 миллиона рублей. По оценкам экспертов на устранение капитальных недостатков необходимо 17 миллионов.

«С 2012 по 2019 год в многоквартирном жилом доме не выбран способ управления, не определена управляющая организация. Считаем, что выявленные замечания являются следствием эксплуатации дома без должного обслуживания и контроля за состоянием общего имущества», — следует из ответа АМИА на запрос АП.

Жители быстровозводимого дома и власти поселка ранее поясняли: единственная управляющая компания района отказалась брать дом на обслуживание из-за отсутствия технической документации. В местной администрации бумаг нет. По словам владелицы квартиры Валерии Кузуб, АМИА также отказало ей в выдаче документов.

—  Проектная и техническая документация в полном объеме была передана АО «Амурское ипотечное агентство» в администрацию пгт Февральск Селемджинского района при обращении с заявлениями о выдаче разрешения на строительство, разрешения о вводе объекта в эксплуатацию. Технический паспорт на жилой дом находится у застройщика. С момента ввода жилого дома в эксплуатацию за получением данных документов собственник жилых помещений и жильцы не обращались. При поступлении заявления от указанных лиц данный документ будет предоставлен, — привели контраргумент в Амурском ипотечном агентстве.

На вопрос «Амурской правды» о том, каким образом происходила экспертиза, оценивающая качество построенного быстровозводимого дома, и кто нес ответственность за его приемку, от АМИА поступил следующий ответ:

«В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в редакции, действовавшей в период строительства объекта) экспертиза в отношении проектной документации объекта капитального строительства не проводилась».

АП задала вопрос и о принципах выбора подрядчика. Напомним, быстровозводимый дом в Февральске строила ООО «Амурская строительная компания». Ныне она банкрот, ее директор Александр Лихунов в 2018 году отправился в колонию за растрату денег дольщиков. Возведенные этой компанией быстровозводимые дома в нескольких районах области признаны аварийными.

«Привлечение подрядчика было осуществлено в связи с наличием у данного предприятия опыта строительства аналогичных жилых домов, возведение которых выполнялось им в том числе по реализации жилищных программ в Амурской области», — следует из официального ответа.

В Амурском ипотечное агентстве также уточнили, что и ранее сталкивались с недовольством жильцов, получивших «квадраты» в быстровозводимых домах. Так, в 2014—2015 годах АМИА в качестве генподрядчика построило 32 малоэтажных дома в селе Чигири Благовещенского района. Квартиры получили амурчане, пострадавшие от масштабного наводнения 2013 года. Новостройки возводились на деньги, собранные во время благотворительного марафона «Всем миром», проведенного Первым каналом.

— В течение 1—2 лет с момента ввода жилых домов в эксплуатацию проживающие в них граждане обращались к застройщику за устранением замечаний, выявленных в процессе эксплуатации. В основном замечания касались работы наружных сетей, наладки внутренней системы отопления. В сроки, установленные государственными контрактами, замечания своевременно устранялись, — сообщило агентство.

В случае с домом в Февральске сроки гарантийных обязательств, в течение которых заказчик и застройщик обязаны устранить недостатки, истекли год назад. Решением Амурского областного суда безвозмездно отремонтировать дом обязали администрацию Селемджинского района как собственника жилых «квадратов», ответственного за заселение туда граждан. «Поскольку в течение установленного муниципальными контрактами срока администрация Селемджинского района как собственник объекта не обратилась к застройщику за рассмотрением и исправлением выявленных в процессе эксплуатации замечаний к объекту», — резюмируют эксперты АМИА.

Между тем из заключения строительной экспертизы следует, что быстровозводимый дом в Февральске не соответствует проекту и был построен уже с нарушениями. Власти Селемджинского района намерены обратиться с проблемным вопросом к губернатору.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

За махинации при строительстве аэропорта Экимчана осужден директор стройфирмыЗа махинации при строительстве аэропорта Экимчана осужден директор стройфирмы
Незаконный лифт к новой гостинице в центре Благовещенска обязал снести судНезаконный лифт к новой гостинице в центре Благовещенска обязал снести суд
Аварийный быстровозводимый дом в Февральске погряз в судах
Быстровозводимый триллер: жительница Февральска взяла ипотеку в аварийном социальном доме
Компания «Хуа-Син» проигнорировала требования суда о выплате дольщикам 10 миллионов неустойки
В Благовещенске застройщика осудили за мошенничество с деньгами дольщиков
За нарушение прав дольщиков в Амурской области ликвидирована строительная компания
Жильцы проблемных белогорских домов подали 60 заявок на замену системы отопления
Проблемные белогорские дома переведут с электрического на электроводяное отопление
Губернатор поручил оперативно решить проблемы белогорских новостроек

Фото: Андрей ИльинскийФото: Андрей Ильинский
13 автомобилей для коммунальщиков уехали в районы Амурской областиОбщество
В Амурской области на вертолете санавиции перевезли 50 человек с подозрением на COVID-19Общество
Во время поездки по северным районам Василий Орлов дал свыше 80 порученийВласть
ВТБ снижает ставку по онлайн-ипотекеЭкономика
В Благовещенске за слив отходов в неположенном месте выписали штрафы на 120 тысяч рублейОбщество
Василий Орлов: «Районные власти должны тщательно планировать ремонт дорожной сети»Власть

Читать все новости

Общество

13 автомобилей для коммунальщиков уехали в районы Амурской области 13 автомобилей для коммунальщиков уехали в районы Амурской области
В Амурской области на вертолете санавиции перевезли 50 человек с подозрением на COVID-19
В Благовещенске за слив отходов в неположенном месте выписали штрафы на 120 тысяч рублей
Автор «Зулейхи» встретится с амурчанами: как Приамурье готовится ко дню рождения
В шорт-лист премии Арсеньева вошли девять произведений о Дальнем Востоке
Система Orphus