Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №13 (28103) от 2 апреля 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
2 апреля 2020,
четверг

«Это не ипотека, а рассрочка!»: первые амурчане купили квартиры под 2 процента годовых

Экономика

«Я не вижу причин, из-за которых не стоит брать такую ипотеку», — уверена жительница Благовещенска Ольга Гурова. Семья с двумя дошкольниками уже имеет собственную жилплощадь. Новое жилье, по словам супругов, — для детей. Последние сомнения в реальности проекта дальневосточной ипотеки отпали у скептиков после того, как первым амурчанам выдали документы, подтверждающие покупку жилья в кредит под рекордно низкие два процента. Торжественное заключение договоров прошло накануне Нового года в благовещенском отделении Сбербанка. С новоселами-первопроходцами поговорила «Амурская правда».

  • Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)
  • Фото: Пресс-служба правительства Амурской области

Первая пятерка

Вспышки фотоаппаратов, несколько видеокамер, поздравления от зампредседателя правительства Приамурья и управляющего благовещенским отделением Сбербанка — Евгений и Елена Караван еще несколько месяцев назад и не подозревали, что возьмут ипотеку, да еще столь публично. Решение приобрести жилье они приняли сразу после того, как осенью прошлого года узнали о будущей программе.

— Мы услышали в новостях о том, что планируют принять закон, по которому молодым семьям можно будет взять ипотеку под 2 процента. Это на самом деле очень важная программа. Те, кто раньше не проходил по доходам в банке для одобрения кредита, теперь могут стать новоселами, — отметила Елена Караван. — Как только Сбербанк начал принимать заявления, мы тоже подали заявку, параллельно нашли квартиру. Сегодня нам позвонили и сообщили, что можно прийти за кредитом.

По словам супругов, сам процесс оказался несложным. «Нам не нужно было приносить в банк какие-то дополнительные документы, — добавляет Евгений Караван. — Процесс стандартный: написали заявку, доходы банку известны, чуть позже получили одобрение. Сегодня подписали уже документы, все просто и быстро».

«На будущее детям»

Еще одна семья благовещенцев уже решила свой квартирный вопрос и брать ипотеку не планировала. Однако новость о двухпроцентном кредите на жилье заставила их пересмотреть планы.

16

семей получили ипотеку под 2 процента на сегодняшний день в Сбербанке. Количество заемщиков увеличивается с каждым днем

— У нас двое детей, вырастут — им потребуется своя жилплощадь, — делится благовещенка Ольга Гурова. — Мне кажется, так все родители рассуждают. Поэтому программа актуальна даже для тех, у кого есть квартира. Другое дело, не думали, что сможем потянуть ипотеку — зарплаты у нас с мужем средние.

Узнав про новую программу, супруги начали изучать рынок. Остановились на строящемся жилом комплексе «Алые паруса» в центральной части города.

— Сдача в 21 году, но застройщик известный, да и деньги по условиям договора долевого строительства лежат на эскроу-счетах. Так что недостроя мы не боимся. Взяли маленькую «двушку»: 47 «квадратов» за 3 миллиона 600 тысяч рублей. Говорят, сейчас цену подняли, но так ли это — я точно не знаю. По условиям программы первоначальный взнос нужен в размере 20 процентов. Помогли родители.

По словам Ольги, именно первоначальный взнос — основной сдерживающий фактор для тех, кто может взять льготную ипотеку. Дело в том, что невысокая процентная ставка позволяет купить квартиру, по сути, в рассрочку. Ежемесячный платеж даже с учетом расходов на коммунальные услуги покрывает аренда (по сегодняшним расценкам). Главное — найти средства для первоначального взноса и минимального ремонта. Затем квартира будет окупать себя сама.

— У нас сейчас ежемесячный платеж чуть меньше 15 тысяч. Пока будем платить из семейного бюджета, — говорит обладательница льготной ипотеки. — Оформление прошло очень легко, я и не думала, что все будет так просто. Мы работали через риелтора, нам подобрали варианты и отправили все документы на квартиру в банк. Оставалось только подписать.

Еще одна семья новоселов живет в Свободном, но квартиру они купили в Благовещенске — на будущее. Впрочем, вариантов у амурчан нет: приобрести жилье в городах можно на первичном рынке, а новые квартиры, доступные для покупки, сейчас есть только в Благовещенске. Однако будущих новоселов это не останавливает. По прогнозам кредитных экспертов, рост заявок на получение льготной ипотеки в 2020 году по сравнению в предыдущим годом может вырасти в 2—3 раза.

Кстати, программа предусматривает и льготные займы для строительства жилья на дальневосточном гектаре. Однако пока ни одной заявки подано не было.

МНЕНИЕ

Ольга Лысенко, заместитель председателя правительства Амурской области:

— Замечательно, что один из ведущих банков приступил к реализации очень важного проекта по кредитованию под 2 процента на покупку нового жилья для молодых семей. Первая семья получила замечательный новогодний подарок, причем не в качестве одобренной заявки, а в качестве одобренного договора на приобретение жилья. Мы знаем, что эта программа крайне популярна — на территории области подается много заявок, большинство из них положительно одобрены. Безусловно, этому предшествовала большая серьезная работа. При формировании концепции по развитию Дальнего Востока вместе с нашими гражданами мы подавали свои предложения, которые могли бы изменить демографическую ситуацию. В качестве одной из мер как раз выступала льготная ипотека.

Сергей Исачкин, управляющий Благовещенским отделением ПАО Сбербанк:

— Льготная ипотека — действительно уникальная возможность оформить кредит под низкий процент и серьезная поддержка для молодых семей региона. К концу 2019 года мы получили несколько сотен заявок от жителей Амурской области. Количество желающих оформить ипотеку увеличивается с каждым днем, и мы готовы предоставить консультацию каждому клиенту, обратившемуся в банк. Мы анализировали «средний чек» по ипотеке. У обладателей льготных займов он выше — порядка трех миллионов. То есть за те же деньги люди смогли позволить себе больше квадратных метров. Например, купить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной, при этом разницы в ежемесячном платеже по сравнению с обладателем ипотеки без господдержки практически нет.

Треть амурских ипотечников имеет возраст до 35 лет. Эта цифра показывает, насколько данный слой населения заинтересован в жилье в кредит.

Сдержать цены в новостройках поможет специальная комиссия

Разработать меры по сдерживанию необоснованного роста цен на жилье должен специальный офис на базе Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики. Он заработает с этого года в ДФО. В новый орган войдут сотрудники министерства, представители Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке кредитные организации, строительные фирмы и региональные власти. Также они будут контролировать выдачу ипотеки и мониторить работу программы в регионах.

30

процентов — на столько в среднем выше размер ипотечного займа у льготных ипотечников. В среднем амурчане берут в ипотеку 2,1 миллиона рублей. А вот льготной ипотеки (на основании анализа заявок) — около 3 миллионов

За 2019 год льготные ипотеки получили уже 160 семей дальневосточников. Общая сумма займов — 569,75 миллиона рублей. Всего в банки поступила 2 681 заявка. Выдают льготные ипотеки 14 кредитных организаций на территории ДФО.

По словам министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Александра Козлова, каждый месяц будет готовиться подробный анализ, в котором будут учитываться проблемы и предложения по дальнейшей реализации дальневосточной ипотеки.

— Понятно, что есть процедуры, понятно, что время нужно для оформления. Но есть и такой вопрос: покупать нечего? То есть банк одобрил, а человек квартиру найти не может? Потому что мы уже столкнулись с тем, что нам нужно определенные регионы отрабатывать с губернаторами персонально. На предмет, чтобы люди могли воспользоваться ипотекой. Чтобы не было необоснованного роста стоимости квадратного метра, чтобы строилось жилье… А не так, что вроде программа есть, а люди воспользоваться не могут, — прокомментировал Александр Козлов. — Такие моменты, которые мешают людям воспользоваться правом, определенным решением президента, нужно исправлять.

Первое заседание проектного офиса намечено на вторую половину января, сообщает пресс-служба Минвостокразвития и Арктики.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

«Построим и без китайцев»: амурские компании срочно ищут замену гастарбайтерам из КНР«Построим и без китайцев»: амурские компании срочно ищут замену гастарбайтерам из КНР
Советы риелтора: на что обратить внимание при выборе уже построенного жильяСоветы риелтора: на что обратить внимание при выборе уже построенного жилья
Амурские ипотечники должны банкам 42 миллиарда рублей
Обладателям двухпроцентной ипотеки с коронавирусом окажут поддержку
Новая «Барвиха» под Благовещенском: дорога в Чигири подняла цену коттеджей
Как построить дом на сельскую ипотеку: АП изучила нюансы нового жилищного кредита
ВТБ заключил более тысячи договоров по дальневосточной ипотеке
«Наши ставки сейчас не имеют аналогов»: амурчанам предлагают ипотеку под 1% со сниженным взносом
Строительство без бюрократии: власти сокращают сроки работы застройщиков с чиновниками
Кредит на домик в деревне: в Амурской области начали выдавать сельскую ипотеку под 2,7 процента
Спрос на жилье по дальневосточной ипотеке изучают в Амурской области

Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Пресс-служба правительства Амурской областиФото: Пресс-служба правительства Амурской области
Благовещенск получил первую партию масок из КитаяКоронавирус
Благовещенские экоактивисты выиграли грант на популяризацию раздельного сбора мусораОбщество
Мошенники предлагают амурчанам экспресс-тесты на коронавирусКоронавирус
Заммэра Благовещенска назвал варварским спил деревьев возле загсаВласть
В Тынде «Дядя Ваня» поддерживает бизнесменов бесплатной рекламойОбщество
В Амурской области разработают план развития экономики в условиях коронавирусаЭкономика

Читать все новости

Экономика

В Амурской области разработают план развития экономики в условиях коронавируса В Амурской области разработают план развития экономики в условиях коронавируса
ВТБ выдал первые беспроцентные кредиты предпринимателям
Амурским организациям продлили срок сдачи налоговой отчетности
Бизнес держит дистанцию: как амурские предприниматели адаптируются к новым условиям работы
Владельцы амурских магазинов и кафе чаще других звонят на горячую линию по поддержке бизнеса
Система Orphus