Квартирный вопрос Немалая часть магазинов размещается в жилых домах. Нельзя сказать, что это современное изобретение: такая практика была и в советские времена. Однако жильцам и владельцам торговых точек, к сожалению, не всегда удается установить добрососедские отношения. «Не знаем, куда нам идти, до кого достучаться», - пишут в редакцию жители дома № 25 по ул. Трудовой. - В первом подъезде сразу две квартиры (№№ 1 и 2) перевели из жилого фонда в нежилой: какой-то предприниматель выкупил их под магазин. Делается это с согласия администрации города». «Ежедневно с 8 до 22 часов, включая выходные, в подъезде идут работы по переоборудованию двух квартир первого этажа под магазины. В результате жильцы испытывают массу не-удобств, которые отрицательно сказываются на здоровье. В собственных квартирах невозможно находиться, а ведь проживают у нас в основном пенсионеры», - это уже из обращения в прокуратуру. Первые попытки разместить в доме магазин начались, по словам авторов письма, еще в прошлом году. Тогда жильцы обратились в мэрию, и процесс был приостановлен. «Решением администрации города от 20.06.06 г. оформлено уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое», - обнадежил жителей заместитель мэра Благовещенска Сергей Пискунов, курирующий вопросы архитектуры и строительства. Такое решение органом местного самоуправления было принято «в связи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласовании проектной документации», пояснила начальник правового управления мэрии Татьяна Сопина. Жильцы успокоились, обоснованно посчитав, что вопрос исчерпан. А в чем проблема-то? Однако в начале лета ремонтные работы возобновились. Жильцы вновь обратились в мэрию. - Год назад нам сказали, что здесь будет продовольственный магазин с дешевыми продуктами, - рассказывает жительница дома Анна Феоктистовна. - И что для нас, пенсионеров, это будет очень удобно. Мы тогда согласились: небольшой магазин с приемлемыми ценами - это ведь и в самом деле удобно. Ну а потом выяснилось, что магазинов будет два. Главное, толком никто ничего не объясняет, а разговоры ходят всякие: кто говорит, будет винно-водочный, кто - круглосуточный, другие говорят, все нормально будет... В общем, пока ничего не понятно... ...На спорный объект мы приехали утром. Ремонтные работы переместились уже в основном внутрь помещения. - Заканчиваем самое позднее в восемь часов, - пояснили рабочие. - В выходные сейчас вообще не работаем, чтобы жильцам не мешать. Наше дело, конечно, маленькое. но что плохого в том, что здесь будет магазин? И жителям удобно, и рабочие места будут. И потом, что, молодежь шуметь перестанет, если здесь магазина не будет? Да бросьте вы... «Мы готовы сотрудничать с жильцами» «Когда опрашивали жильцов, в основном были собраны голоса жителей 3, 4 и 5-го подъездов. 90 процентов постоянно проживающих в 1 и 2-м подъездах против перевода данных квартир в нежилое помещение», - пишут жители в обращении к мэру города. - Неправда, с жителями вопрос согласован. В соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса было проведено заочное голосование: людям раздавали опросные листы. Все протоколы есть в администрации города, - комментирует ситуацию юрист Николай Прокопяк. «Да давайте мы вам документы покажем, сами убедитесь», - предложили собственники помещений. Предъявленный пакет содержал свидетельства о госрегистрации права собственности, а также положительные заключения и акты городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот). В данном случае оснований для отказа действительно нет, подтвердили в мэрии. Документы оформлены с соблюдением законодательства. И пояснили: согласно новой редакции ЖК, жилое помещение переводится в нежилое, если предоставлен полный пакет необходимых документов и не затронуты несущие конструкции. В предоставленном проекте это условие соблюдено. - Несущие конструкции мы не трогаем, все работы идут согласно проекту, - подтвердили предприниматели. - Кроме того, проектом предусмотрена звукоизоляция, так что шум холодильных установок беспокоить жителей не будет. Прилегающая территория будет огорожена и благоустроена. Кстати, жильцы сами же нам говорят: может, тогда хоть этой автостоянки тут не будет. Кроме того, заверили собственники помещения, жителям от их соседства есть и прямая выгода: изношенные трубы по всему стояку заменят на новые. - Мы готовы к сотрудничеству, - заверил Николай Прокопяк. - Пусть жители приходят со своими пожеланиями, чем мы можем им помочь: скамейки установить, ремонт в подъезде или еще что-то, в чем есть необходимость.