Жилье в новостройках по-прежнему в цене.Жилье в новостройках по-прежнему в цене.

С первого июля стоимость одного кирпича поднялась примерно на 1 рубль. Казалось бы — мелочь. Однако именно она в итоге больно ударит по карману покупателей — строители будут закладывать эту сумму в стоимость квадратного метра.

— Кирпич подорожал примерно на10 %, — пояснили АП в Амурской строительной компании. — Значит, и стоимость жилья повысится примерно на столько же. Цены мы поднимаем примерно через месяц.
В компании «Хуа-син» заверили — их расценки останутся такими же как минимум до начала осени. Однако с 1 июля застройщик уже поднял стоимость квадратного метра примерно на 1—2 тысячи рублей по сравнению с началом года. «Виноваты» здесь не только кирпичи, но и рост цен на другие строительные материалы и ГСМ.

Остальные застройщики, по словам риелторов, также начинают поднимать стоимость жилья. Но, несмотря на это, поток желающих приобрести метры в новом доме постоянно растет.

— Например, компания «Городок» только месяц назад начала продавать квартиры в очередном строящемся доме. Квартир будет более 160, свободными остались только две, — поясняет риелтор агентства «Инвест» Марина Салякаева. — А в компании «Амурстрой» покупателям вовсе приходится записываться в очередь на покупку будущих квартир.

Основная причина, по которой люди решают вступить в долевое строительство, — цена. Квартира, купленная на этапе закладки фундамента, обойдется примерно на 40% дешевле, чем аналогичная, но в готовом доме. Однако пример дольщиков от «России» приучил амурчан к осторожности. «Люди сейчас гораздо лучше стали разбираться в документации и стараются брать жилье только у известных застройщиков, — делится Марина Салякаева. — Но все равно спрос превышает предложение».

Если цены на первичном рынке выросли на 1,2%, то вторичное жилье подорожало сразу на 6%. Риелторы уверены — собственники завышают стоимость своих квартир искусственно.

— Просто сейчас государство многим с жильем помогает, — комментирует сотрудник агентства недвижимости «Регион» Инна Вершинина. — Есть программы, сертификаты. Люди жилье берут, а нового на всех не хватает. Этим и пользуются владельцы «вторичных» метров.

Действительно, стоимость квартиры на вторичном рынке нередко превышает цену на жилье в аналогичной новостройке даже с экономремонтом. Самыми дорогими считаются дома, возраст которых колеблется от 5 до 15 лет. «Здесь фундамент уже устоялся, можно быть уверенным, что стена не лопнет», — поясняет Инна Вершинина.

Ценовые скачки

Как говорят эксперты, рост цен на жилищном рынке произошел бы и без учета повышения цен на стройматериалы. Стоимость первичных и вторичных квадратных метров поднимается скачкообразно — пики приходятся на весну и конец лета. Ну а чтобы взять жилье подешевле, покупателю лучше обращаться к продавцам после январских праздников. Этот год, по прогнозам специалистов, также не станет исключением.

«В марте цены на квартиры поднялись весьма ощутимо, поэтому в апреле продажи немного упали,— отмечают риелторы. — В мае цену слегка понизили, а с начала лета опять начали поднимать». Однако основной бум придется на август. Во-первых, родители начинают покупать квартиры для детей, поступивших в вуз или ссуз в другом городе. А во-вторых, отдохнувшие и полные энергии горожане, вернувшиеся из отпуска, полны энергии и желания улучшить свою жизнь.

Возрастная категория материалов: 18+