Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №85 (28849) от 20 августа 2019 года
Издается с 24 февраля 1918 года
21 августа 2019,
среда

Китайский ответ на квартирный вопрос

В то время когда весь мир твердит о китайской экспансии в Россию, россияне взялись за скупку недвижимости в Китае. Собственными квартирами там обзавелись уже около 100 амурских семей, и это лишь малая часть граждан РФ, решившихся на переезд. На курортах Желтого моря можно встретить и москвичей, и новосибирцев, и ростовчан, считающих себя местными жителями.

Китайский ответ на квартирный вопрос / В то время когда весь мир твердит о китайской экспансии в Россию, россияне взялись за скупку недвижимости в Китае. Собственными квартирами там обзавелись уже около 100 амурских семей, и это лишь малая часть граждан РФ, решившихся на переезд. На курортах Желтого моря можно встретить и москвичей, и новосибирцев, и ростовчан, считающих себя местными жителями.

Для отечественных толстосумов это вложение капиталов, а для пенсионеров - возможность достойно встретить старость. Деньги и загранпаспорт - все, что нужно для покупки квартиры в КНР. Пока власти Поднебесной не вводят строгих ограничений для соискателей недвижимости из других государств. Используя такую возможность, россияне не размениваются на китайскую провинцию и направляют свой взор сразу на крупные города. К примеру, в приграничном с Благовещенском городе Хэйхэ амурчане присмотрели и официально оформили на себя всего четыре квартиры, зато в Шанхае, Харбине или Пекине счет идет уже на десятки российских семей, имеющих собственный адрес и прописку. За достойную старость Татьяна Твердохлебова долго думала, прежде чем поддалась на уговоры сына. В преклонном возрасте для смены родины на заграницу требуется большая смелость. Сын Сергей, тридцатишестилетний благовещенский предприниматель, около десяти лет работает в сфере трансграничной торговли. Начинал с банальной перевозки ширпотреба из Хэйхэ на благовещенский рынок, а сегодня заключает крупные контракты. Постоянно проживает в Пекине. - Я уже и не помню, когда в последний раз проводил на родине больше двух недель непрерывно, - делится Сергей. - Хотел в этом году участвовать в Харбинской ярмарке, но вмешались обстоятельства - мама серьезно заболела. Пришлось все бросать и лететь домой. Поднял на ноги платных врачей, но маму выходил. Потом был серьезный разговор по поводу переезда. Мне возвращаться в Россию нет никакого резона: там все прибыльные торговые ниши давно заняты. А отсюда заполнять амурские прилавки сантехникой удобно, во всяком случае связи налажены. Поэтому продали мамину «хрущевку» и сейчас оформляем документы на покупку двух квартир в КНР. - Я условия поставила, чтобы можно было чаще в Россию выезжать, - рассказывает Татьяна Ивановна. - Поэтому сын себе в Пекине пусть квартиру покупает, а мне - в Хэйхэ. Я там несколько раз бывала: и цены на продукты приятно радуют, моей пенсии в две с половиной тысячи хватит и на питание, и на подарки знакомым. В настоящее время мать и сын Твердохлебовы снимают квартиру в престижном районе Второго кольца Пекина. Двухкомнатное жилье площадью примерно в 120 квадратных метров обходится в 1600 юаней (6000 рублей). Для предпринимателя средней руки такая квартплата вполне приемлема, и, по признанию Сергея, он даже не задумывался о покупке квартиры в Китае, пока не возникли серьезные семейные обстоятельства. На окраинах китайской столицы съемное жилье еще более дешевое. После решения остаться в Китае всерьез и надолго предприниматель присмотрел себе квартиру в строящемся доме. Апартаменты там небольшие, всего около 70 квадратных метров, но зато с отделкой под ключ. Цена за один квадрат по местным меркам крайне дорогая - примерно в 1 тысячу долларов (как в Благовещенске). На покупку квартиры в Китае благовещенца подтолкнуло еще одно обстоятельство - наличие недвижимости дает возможность получить вид на жительство, а следовательно, брать банковскую ссуду и открывать свое предприятие. Такая ссуда обойдется всего в 2,5 процента годовых. Первый взнос за квартиру составит 40 процентов, остальную сумму можно будет выплачивать в течение ближайших 5 лет. Мама Сергея Татьяна Ивановна присмотрела себе новое жилье в Хэйхэ по цене 2000 юаней за квадратный метр. Осталось дождаться выполнения всех формальностей. Соседями у пенсионерки будут соотечественники - молодая пара работает переводчиками. Взамен проданной в Благовещенске комнаты в общежитии вчерашние студенты умудрились купить двухкомнатную квартиру с евроремонтом, телефоном и Интернетом. Курортный мрак Отдыхающие на курортах Желтого моря отмечают одну мрачную особенность - в престижных комфортабельных районах вечером редко горит свет в квартирах. Туристы ошибочно полагают, что связано это с типичной китайской бережливостью или низкой платежеспособностью. На самом деле все по-другому - бедняк никогда не решится на покупку дорогой квартиры, а газ и электричество в КНР намного дешевле, чем в России. Кроме того, сегодня купить квартиру в курортном месте проблематично, потому что все уже давно скуплено и расставаться с недвижимостью никто не хочет. - Амурчан там не так много, но зато богатые люди из Москвы, Новосибирска и других городов покупают квартиру на курорте только для того, чтобы приехать туда отдохнуть на один месяц в году, - делится руководитель международного отдела мэрии Благовещенска Татьяна Мосензова. - Поэтому и свет в квартирах горит редко. Недвижимость в КНР медленно, но уверенно поднимается в цене, поэтому люди и стараются вкладывать в нее деньги. Многие начали зарабатывать на сдаче своих квартир в аренду отдыхающим. Там есть дома, где русские купили целые этажи. Что касается квартплаты, то китайцы снижают ее за счет использования в строительстве новейших технологий. Они не скрывают, что занимаются промышленным шпионажем. Наши специалисты недавно удивились отсутствию в домах радиаторных батарей отопления. В настоящее время китайские строители начали использовать стекла, способные сохранять тепло в квартирах в самые лютые морозы. Китайцы уверяют, что при минус 30 градусах на улице сохраняется плюс 20 в помещении. Все большую популярность приобретают солнечные батареи и различные накопители энергии. Отсюда и дешевизна коммунальных услуг. Сегодня более 70 процентов населения крупных городов Китая не может позволить себе купить квартиру, поэтому высокими темпами развивается ипотечное кредитование. Уверенности добавляет относительно приемлемые банковские условия - около 6 процентов годовых, срок выплаты - от 15 до 20 лет. Россияне также могут воспользоваться подобными услугами, но для этого, помимо прочих документов, придется представить еще и справку о платежеспособности. Нарваться на мошенников во время покупки квартиры в будущем доме практически невозможно - там продавать недостроенное жилье разрешается, только когда дом готов на 80 процентов. В результате подобных мер Китай давно опередил по темпам строительства большинство развитых стран и уже подумывает об отказе от привлечения иностранных инвестиций. Ежегодный объем возводимого жилья в КНР составляет более 1 миллиарда 300 миллионов квадратных метров в год. - Главное - не пытаться решить квартирный вопрос в Китае через знакомых или посредников, - советует Татьяна Мосензова. - Агентство должно иметь регистрацию как в КНР, так и в России. Только тогда можно будет предъявить какие-то претензии по совершенной сделке. В Китае судебные тяжбы по поводу того же наследования часто тянутся десятки лет. Поэтому лучше сразу оформить завещание. Доказать правоту россиянину в китайском суде очень проблематично.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Гороскоп на 21 августа: Тельцам поставят подножку, а Весы испортят настроение ссорой с соседомСоветы
Благовещенцы вновь получают фейковые извещения о поверке водосчетчиковОбщество
В День знаний в Приамурье запретят продавать алкогольОбщество
Мошенники обманули 66-летнюю благовещенку на 3,5 миллиона рублейПроисшествия6
Амурских подтопленцев начали обеспечивать дровамиПаводок—2019
Режим ЧС сняли в амурской столицеПаводок—2019

Читать все новости

Система Orphus