Выяснить это наш корреспондент решил у ее бессменного руководителя Михаила Корнеева. Встреча произошла все в том же кабинете Михаила Владимировича и все в том же офисе на переулке Угловом, который уже второе десятилетие несет в себе функции центра маленькой вселенной по имени ООО «Россия». - Михаил Владимирович, почему вдруг появились все эти домыслы вокруг «России»? - Здесь ничего необычного нет: подобные слухи, как правило, рождаются вокруг любого крупного предприятия. И чем оно масштабнее, чем больше и теснее работает с населением, при этом неважно, каким образом: с векселями, как у нас, или долевым участием, - тем больше появляется всяких небылиц. Все эти слухи вокруг фирмы «Россия» - результат того, что у нас сегодня много инвесторов, которые заключили с фирмой договоры и строят жилье. Плюс к этому векселедержатели, которые доверили нам свои денежные средства, банки, которые нас кредитуют, оказывая тем самым свое доверие. В общем, слишком много у фирмы агентов, партнеров, с которыми нас связывает бизнес, и в таком положении остаться в тени незамеченным просто невозможно. Поэтому любые возникшие у нас проблемы, так или иначе, ощущаются и у наших партнеров. Кто-то воспринимает это как данность, понимая, что трудности носят временный характер. Но есть и те, кто верит любым слухам, даже самым нелепым и на самом деле очень далеким от реалий. - А они каковы? - А таковы, что фирма «Россия», созданная в 1991 году, живет и развивается. И на протяжении этих 17 лет я являюсь ее генеральным директором, живу в Благовещенске и уезжать никуда не собираюсь. Да, мы сегодня действительно испытываем некоторые трудности объективного характера. Но это так называемая «болезнь роста». С сожалением нужно признать, что те проекты, которые нами начаты и находятся в работе, оказались для нас слишком велики - мы не так рассчитали свои силы. Но все эти проблемы носят временный характер, и связаны они с большим проектом - строительством торгово-развлекательного центра «Острова». Работа над ним уже в стадии завершения, тогда как вопрос о выдаче фирме инвестиционного кредита решается, к большому сожалению, только сейчас. И наша вина, как и наша заслуга, в том, что мы вытянули этот проект собственными силами. Но тем самым мы оголили другие участки своей работы, и прежде всего в торговле. Наши покупатели и сами видят, что магазины фирмы «Россия» несколько утратили свои позиции. Но это все восполнимо. Хотя тот лимит доверия, и наших покупателей прежде всего, восстановить будет непросто, и на это уйдет определенное время. Но это - решаемо! Надо признать, что добавил нам финансовых проблем и еще один крупный объект областного значения, за строительство которого с нами по сей день заказчик не рассчитался. Все это вкупе и создало ряд проблем, из которых мы вынуждены искать пути выхода, принимать не совсем популярные решения. Но свои позиции, без всякого сомнения, мы восстановим. ООО «Россия» - предприятие амурское, и все заработанные нами средства, как и привлеченные, инвестируются в проекты на территории Приамурья. Мы по-прежнему являемся одним из самых крупных налогоплательщиков области, пополняя городской и областной бюджеты, создаем для амурчан все новые рабочие места. - В общем, «Россия» была, есть и будет и сегодня выходит из полосы трудностей без больших потерь? - Несомненно. Практически все те объекты, которые у нас сегодня есть, как и прежде, остаются в «России». Но самое главное - большинство людей, работающих у нас, а также наши партнеры, клиенты, агенты верят, что все будет хорошо. И этот кредит доверия имеет под собой все основания - это вся история 17-летней работы ООО «Россия». Наши партнеры, кредиторы (под этим словом я не разделяю юридических и физических лиц) знают, что у «России» серьезная материально-техническая база, которая, и это факт, самая большая в сравнении с коллегами по бизнесу, будь то строительное или торговое направление - таких активов больше нет ни у кого. Также все, кто знает меня, как руководителя этого предприятия, знают, что мои слова - не пустой звук. Мы работаем с населением по векселям с 1994 года, у нас были и взлеты, и падения. Мы пережили дефолт, достойно его выдержали. И нас никто не упрекнет в том, что мы ситуацию завалили. Мы также работаем с нашими кредитными учреждениями -банками, и соотношение наших заемных средств примерно 50 х 50. Так что если бы в этой ситуации у фирмы дела шли так плохо, как об этом ходят слухи, то кто бы с нами вообще разговаривал по поводу инвестиционного кредита. Его получение позволит нам восполнить те оборотные средства, что были направлены на возведение торгово-развлекательного центра «Острова». А также достойно закончить его и запустить в эксплуатацию. Кроме этого, инвестиционный кредит даст нам возможность направить необходимые средства на начало новых проектов. В том же, что сегодня, хотя и временно, сложилась такая ситуация, я своей вины не снимаю. И не перекладываю ответственность на мировой финансовый кризис, который грянул летом 2007 года, когда банки резко снизили свою активность по выдаче долгосрочных кредитов и замерли в ожидании, что же будет. Тогда у всех предприятий возникли проблемы с ликвидностью, так как деньги, выданные на год, направлялись на долгосрочные проекты, на то же ипотечное кредитование, а банки стали поджимать своих клиентов - возвращайте! Это тоже сыграло свою определенную роль. Но тем не менее за все, что сегодня происходит на предприятии, ответственность несу я, как руководитель. Это моя недоработка прежде всего и мое упущение, я этого не скрываю. Очень сожалею, что все наши внутренние проблемы приобрели широкую огласку, но ситуация абсолютно под контролем. В ближайшее время мы ее стабилизируем и выровняем. Все проекты, что мы сейчас ведем, будут завершены, и вполне достойно. А те задумки, которые у нас сегодня есть по развитию предприятия, будут продолжены. - Вы имеете в виду загадочные «Острова», что возводятся на улице Мухина областного центра? - Не только. У нас сегодня лишь больших объектов находится в работе более десяти. Это прежде всего наше жилье, которое строится в Благовещенске: только в микрорайоне мы возводим 14 многоэтажек плюс всю инфраструктуру. Это, конечно же, торгово-развлекательный центр «Острова» - проект поистине амбициозный, и ничего подобного на всей территории Дальнего Востока и вообще вплоть до Урала нет. Это город в городе. «Острова» представляют собой торгово-развлекательный центр городского типа с элементами регионального, общая его площадь 47000 кв. метров. Рассчитан он на посетителей со средним уровнем дохода. Торговый центр будет включать в себя супермаркет бытовой техники, супермаркет строительных материалов и товаров для дома и интерьера, крупный мебельный магазин, супермаркет детских товаров, магазин спортивных товаров, универмаг одежды, развлекательный центр, фуд-корт. Еще одной новинкой данного центра станет первый в Амурской области продуктовый гипермаркет общей площадью 6000 кв. м, где будут работать цеха по производству некоторых продуктов питания, чтобы к услугам покупателей все было, так сказать, с пылу с жару - самое свежее и, главное, качественное. Отличительная особенность данного центра - в максимальном сосредоточении услуг различного формата и назначения. Торгово-развлекательный центр спроектирован как современное двухэтажное здание и будет оснащен эскалаторами, траволаторами, лифтами, автоматизированной системой климата, атриумами, с прилегающей парковкой на 630 автомобилей. Это будет такой центр, где можно не только совершать ежедневные семейные покупки, но и с удовольствием проводить выходные дни. Очень надеемся, что преподнесем не только городу, но и всем амурчанам такой замечательный подарок - надеемся сдать его к 150-летию Амурской области. - Чем еще нас порадует «Россия»? - Сегодня уже находится в стадии проработки проект следующего года, вернее, следующих нескольких лет - это застройка чигиринских полей. Мы уже информировали и партнеров, и клиентов о том, что ООО «Россия» является собственником земли, начало которой от микрорайона и до Чигиринского водохранилища. Общая площадь полей - 400 гектаров. Большая часть земли будет отведена под застройку многоэтажных жилых комплексов, включающих полный спектр объектов инфраструктуры: общеобразовательные учреждения, объекты медицинского назначения, предприятия, оказывающие различные услуги населению, большая зеленая зона. Помимо этого, планируется возведение объектов малоэтажной застройки - коттеджей, таунхаузов. Все это будет разбавлять парковая зона, предусматривающая наличие различных ат-тракционов, искусственных водоемов, зон отдыха, рассчитанных на все слои населения. В ближайшее время будет объявлен конкурс проектов всероссийского масштаба, так как мы намерены привлечь самых лучших архитекторов для застройки данной площади. По этому вопросу есть полное взаимопонимание с мэром Благовещенска, продолжаем переговоры и с администрацией Благовещенского района. Чигиринские поля - проект грандиозный. Возможно, у кого-то он вызовет улыбку: еще от одного в себя не пришли, как уже за другой берутся. Но для нас это привычно - входить в такие проекты. Даже несмотря на те трудности, которые ждут впереди. Как всегда, при любом подобном проекте больше вопросов, чем ответов - и это уже аксиома. Но если все-все просчитывать досконально, буквально до каждой мелочи, то лучше за проект, любой, вообще не браться. Конечно же, определенный риск есть всегда и во всем, но риск должен быть адекватен тому, во что мы входим. Соотношение пассивов и активов нашего предприятия примерно один к трем. То есть рубль наших обязательств покрывается тремя рублями наших активов. Но, к сожалению, все то, что есть на предприятии, носит долгий срок окупаемости - как минимум 4 - 5 лет. Кредиты же выдают, как правило, не более чем на один год. Поэтому возникает определенная нервозность при получении и оформлении кредита, залога, который нужно успеть вернуть. Но это трудности, которые носят объективный характер, и с ними сталкиваются все, кто участвует в подобного рода проектах. Для реализации этих грандиозных планов будем приглашать соинвесторов. Желающие выступить в такой роли уже есть. - Даже несмотря на нынешние трудности? - Конечно! А трудности... Их нет только у тех, кто не работает. Можно, конечно, и нам не рисковать - не входить ни в какие проекты и довольствоваться только тем, что есть. Но без этого и жить, и работать просто неинтересно. Мы в бизнесе без малого два десятилетия. Вместе с нашей страной мы переживали разные моменты. Но мы твердо стоим на ногах и смело смотрим в будущее.

Возрастная категория материалов: 18+