Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №3 (28893) от 23 января 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
26 января 2020,
воскресенье

В Благовещенске стало выгоднее сдавать квартиры в аренду

Экономика

Доходность от аренды жилья в областном центре Приамурья по итогам 2016 года выросла на два процента. К такому выводу пришли эксперты центра SRG, который занимается анализом рынка недвижимости России. По данным проведенного ими исследования, сдаваемая в Благовещенске квартира стала приносить ее владельцам 8,7 процента ежегодно, при этом срок окупаемости такой жилплощади сократился на полгода — до 11 лет и пяти месяцев.

В Благовещенске стало выгоднее сдавать квартиры в аренду / Доходность от аренды жилья в областном центре Приамурья по итогам 2016 года выросла на два процента. К такому выводу пришли эксперты центра SRG, который занимается анализом рынка недвижимости России. По данным проведенного ими исследования, сдаваемая в Благовещенске квартира стала приносить ее владельцам 8,7 процента ежегодно, при этом срок окупаемости такой жилплощади сократился на полгода — до 11 лет и пяти месяцев.

Еще в прошлом году, чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее нужно было сдавать почти 12 лет.

Так, по данным аналитического центра SRG, в сравнении с прошлым годом средняя стоимость квадратного метра жилья в Благовещенске снизилась почти на 400 рублей. На начало 2017 года она составляет 56 674 рубля. В то же время подросла арендная плата — в зависимости от квадратуры она стала на 500—800 рублей больше, чем в 2016 году. Вкупе эти факторы способствовали росту общей доходности и сокращению сроков окупаемости. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,7 процента годовых, что на три десятых процента выше, чем в 2016-м.

По показателям окупаемости арендных квартир Благовещенск по-прежнему входит в двадцатку региональных столиц, занимая 17 место. За год областной центр Приамурья поднялся в рейтинге на три пункта.

Самым доходным для сдачи в аренду жилья на начало текущего года стал Магадан. Собственникам новой квартиры в столице Магаданской области потребуется 8,8 лет сдавать ее в аренду, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Аренда будет приносить доход 11,34 процента в год.  Вторую и третью строчку рейтинга занимают Петропавловск-Камчатский (Камчатская область) и Мурманск (Мурманская область). В этих городах годовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 11,19 и 10,1 процента, а срок окупаемости составит 8,9 и 9,9 лет соответственно.

В топ-10, как и в прошлом году, попали два дальневосточных города — Биробиджан (4 место) и Хабаровск (5 место). Якутск на начало 2017 года занял 11 место.

Рейтинг региональных столиц по доходности арендной жилплощади

Справка SRG

Для расчета годовой доходности эксперты Аналитического центра SRG учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли Чукотский АО, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий АО, Ненецкий АО и Республика Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Приамурье вошло в двадцатку самых доступных регионов для аренды жилья в РоссииПриамурье вошло в двадцатку самых доступных регионов для аренды жилья в России
Приамурье попало в пятерку регионов с самой дорогой арендой «однушек»Приамурье попало в пятерку регионов с самой дорогой арендой «однушек»
В Благовещенске продают коттедж за 6 миллиардов рублей
Жители Свободного переезжают в частный сектор, чтобы заработать на аренде квартир
Федеральные аналитики ошибочно записали Приамурье в лидеры по темпам роста цен на жилье
Для покупки квартиры среднестатистическому амурчанину нужно работать 7 лет
Амурские риелторы: квартиры в Благовещенске достигли ценового дна
Амурские застройщики снизили темпы: с начала года сдано всего 406 квартир
Поддали газу: с приходом газовиков Свободный обогнал Благовещенск по ценам на аренду жилья
Только в Серышевском районе и Благовещенске выросли объемы жилищного строительства
Строительный закат: амурские компании уходят с рынка

Амурская область вошла в десятку регионов-лидеров по покупке подержанных электромобилейОбщество
Туристические компании Китая прекратили организацию групповых туровЗдоровье
В Благовещенске при пожаре обнаружили тела двух погибшихПроисшествия
Не задувайте и не держите в руках: в Благовещенске пройдёт акция «Свеча памяти»Советы
На востоке Амурской области пройдёт снег: прогноз погодыОбщество
Гороскоп на 26 января: Овны пересмотрят любовную стратегию, а Львы почувствуют рутину в отношенияхСоветы

Читать все новости

Экономика

Строительство второй полосы в Благовещенском аэропорту необходимо ускорить Строительство второй полосы в Благовещенском аэропорту необходимо ускорить
Две сертифицированные скотобойни скоро откроются в Приамурье
Работу гидов в России планируют лицензировать
В Тынде построят новые дома под двухпроцентную ипотеку
Новый премьер-министр РФ исключил Белогорск из списка моногородов
Система Orphus