Рекордный взлет цен был заложен еще в постановлении мэра Благовещенска от 15 декабря - «Об утверждении ставок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги на 2006 год». Как всегда, в нем предусмотрен рост тарифов на отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Поскольку инфляцию в стране никто не отменял, энергетики всегда сумеют отстоять повышение стоимости своей продукции. Отстояли и на этот раз. Как сказали в АКС, за прошедший год трубы и комплектующие подорожали на 8,6 процента, а мазут и горюче-смазочные материалы - почти на треть. Энергетики ожидают не меньший рост цен и в этом году. Свой прогноз они, естественно, заложили в новые тарифы. В итоге они подросли в сравнении с декабрем на 12 - 15 процентов. Если надбавки за пользование благами цивилизации еще можно объяснить, то январские цифры в графах «техобслуживание» (для собственников жилья) и «кварт-плата» (для проживающих в неприватизированных квартирах) буквально ошарашили: они стали весомее в 2,8 раза. Ровно во столько же по постановлению мэра выросла плата за один квадратный метр жилой площади: с 4,4 до 12,4 рубля. В мэрии и городском управлении ЖКХ считают это решение правильным и необходимым. При старом тарифе не находилось средств ни на приведение в порядок детских площадок, ни на побелку и покраску подъездов, ни тем более на капитальные ремонты домов. Начальник РЭУ N 14 Надежда Гриценко новый норматив поддерживает. - В последние годы мы только устраняли аварийные ситуации, больше ни на что денег не хватало. Из-за безденежья обанкротилось муниципальное предприятие МПЖРЭП. Поднимать тариф надо было давно. Вердикт мэра поддержала и начальник управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области Галина Кацуба: - В Благовещенске многие годы власти занимались популизмом, искусственно сдерживая тариф на техническое обслуживание жилых домов. Почти во всех амурских городах он давно выше. А жители Владивостока платят за квадратный метр жилья по 25 рублей, хабаровчане и читинцы - по 17. В постановлении Александра Мигули имеется еще одна новация. Правда, она затронет только тех, кто проживает в неприватизированном жилье. Это плата за пользование жилым помещением, которая в квитанции значится в графе «найм». Собранные средства должны поступать на специальный счет наймодателя жилья и будут использоваться им для модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда. Нововведение не прихоть местных властей, а требование вступившего в силу нового жилкодекса. В приложении N 4 мэрского документа значится, что величина ставки за пользование жилым помещением зависит от многих факторов: качества и благоустройства жилья, месторасположения дома. Кроме того, возросла базовая стоимость одного «квадрата» общей площади - с 1,1 до 1,73 рубля. Существенное ее повышение не ведет к автоматическому увеличению платы за найм. Она даже уменьшится, если вы проживаете в Астрахановке или в районе совхоза «Тепличный»: для окраин введен поправочный коэффициент. Но если ваш дом в центральной части города, платить вам придется гораздо больше, чем раньше. Не спасут ни полувековой возраст здания, ни обитание на первых и последних этажах, ни отсутствие в вашем доме каких-то удобств (водопровода, канализации или горячего водоснабжения). Не позавидуешь жильцам так называемого архитектурно-исторического района Благовещенска (это прямоугольник, ограниченный улицами Краснофлотской - Артиллерийской - Октябрьской - Пушкина). Прелести проживания в нем оценивает коэффициент, равный 2,1. Если ваш дом моложе 1970 года рождения, да еще с квартирами улучшенной планировки, накиньте на базовую ставку еще 20 процентов. В результате рост тарифа на найм - около 400 процентов! Через две недели после постановления мэра Благовещенска Президент России Владимир Путин узаконил поправки к Федеральному закону «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». 29 декабря во исполнение этого ФЗ вышел приказ Федеральной службы тарифов, в котором для всех регионов России установлены предельные тарифы на коммунальные услуги. Для Амурской области увеличение платы за жилое помещение не должно превышать 20 процентов. Прокомментировала столичную директиву Галина Кацуба. Ее ответ немало удивил: - ФСТ спустила предельный индекс в среднем по области. Во многих городах и районах тарифы на жилье увеличились совсем немного. Думаю, в итоге в целом мы уложимся в 20 процентов. Однако федеральные чиновники считают, что эту планку не должны превышать и муниципальные власти. В интервью одному из центральных СМИ председатель Совета Федерации Сергей Миронов заявил: «В соответствии с одобренными поправками каждый год, вплоть до 1 января 2009 года, правительство будет устанавливать некий общефедеральный стандарт цен и тарифов на коммунальные услуги - это такой «ценовой» коридор, выходить за который региональным и местным властям не разрешается. Принятый нами закон позволяет оперативно и больно бить по рукам тех региональных и муниципальных чиновников, которые вздумают «баловаться» с тарифами». Как видим, спикер несколько иначе трактует «коммунальный» закон. Действительно, неясностей в нем хватает. «АП» уже сообщала о том, что в минувшую пятницу «тарифный» вопрос обсуждался на очередном заседании областного Совета. В результате ввод в действие новых тарифов до оглашения итогов проверки их обоснованности был приостановлен: сначала прокурором области Вячеславом Сизовым, а затем и мэром города Александром Мигулей. Соответствует ли повышение в разы стоимости техобслуживания и найма жилых помещений приказу Федеральной службы по тарифам, жители Благовещенска узнают максимум до 10 февраля.