Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №13 (28103) от 2 апреля 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
6 апреля 2020,
понедельник

Китайский угол без спроса

Недвижимость в Китае уже не так дешева, как это было раньше. По словам благовещенских риелторов, квартиры в таком близком для нас Хэйхэ существенно подорожали. Сотрудники агентств недвижимости связывают это и с ростом курса юаня по отношению к рублю, и с изменением ценника на жилье в самом Китае.

Китайский угол без спроса / Недвижимость в Китае уже не так дешева, как это было раньше. По словам благовещенских риелторов, квартиры в таком близком для нас Хэйхэ существенно подорожали. Сотрудники агентств недвижимости связывают это и с ростом курса юаня по отношению к рублю, и с изменением ценника на жилье в самом Китае.

При этом спроса среди амурчан на апартаменты в Поднебесной практически нет. Еще год назад небольшую, по китайским меркам, квартиру (она в Поднебесной, как правило, от 60 квадратных метров) можно было купить в Хэйхэ за 350 тысяч рублей. Сейчас таких цен уже нет. По словам риелторов, в основном интерес к жилью на соседнем берегу проявляют бизнесмены и родители студентов, обучающихся в КНР. Тенденция к подорожанию недвижимости в Китае была синхронна приближению Пекинской олимпиады, говорят специалисты. А тут еще мировой финансовый кризис и падение рубля. Как рассказали «АП» в агентстве недвижимости «Ракурс», жилье в Поднебесной выросло в цене за последние месяцы на 20—25 процентов. За однокомнатную квартиру в Хэйхэ сейчас нужно выложить в среднем от 600 тысяч рублей, в Харбине, Пекине — от 800 тысяч — миллиона рублей. На юге жилье в два и более раза дороже, чем в Хэйхэ. Существенно «утяжеляет» сделку для россиян девальвация, проще говоря, обесценивание рубля по отношению к китайской национальной валюте. Однако подорожали квартиры за рекой и в юаньском эквиваленте. — Если в начале осени двухкомнатная квартира в Хэйхэ стоила 100 тысяч юаней, то сейчас столько же стоит однокомнатная на улице Центральной, причем она буквально в двух метрах от «двушки», — привела пример сотрудница фирмы «Ваше право», занимающейся недвижимостью в КНР. Сейчас в строящемся элитном жилом комплексе в центре Хэйхэ на берегу Амура просят за квадратный метр уже от 4 тыс. 800 юаней. «Квадрат» в возводимом доме на окраине города — от 2 тыс. 300 юаней. А квадратный метр в квартире на вторичном рынке оценивается от двух тысяч юаней. — В ноябре — декабре 2008 года стоимость квадратного метра в Хэйхэ подросла на 200—300 юаней, — пояснила заместитель директора агентства недвижимости «Авеста» Светлана Пикалова. — Объяснить повышение стоимости жилья на внутреннем рынке Китая сложно. Сейчас цена замерла — то есть в юанях она остается прежней. Возможно, это связано со снижением спроса из-за рубежа. Раньше к нам даже из Москвы звонили, интересовались жильем в Китае. В конце февраля мы будем связываться с нашими китайскими партнерами, и появятся новые данные. На отсутствие спроса жалуются во всех благовещенских фирмах, занимающихся куплей-продажей в Китае. В одних сильно снизилось количество продаж, другие уже несколько месяцев не осуществляют сделок, некоторые фирмы вообще отказались пока от этого направления работы. — На нашем сайте с октября висит объявление о продаже квартиры — даже интереса нет, хотя раньше из других регионов постоянно звонили, — поделилась Виоллета Никитина, руководитель ООО «Аксиома». — Приезжающие из Китая риелторы говорят, что недвижимость там начинает дешеветь, а их агентства недвижимости закрываются. Что будет дальше происходить с ценами на жилье в соседнем с нами государстве, судить сложно. Пока кто-то прогнозирует снижение, другие уверены в подорожании. «Спрос упал и у нас, и у них. Возможно, стоимость квадратного метра в Китае пока расти не будет, но и дешевле жилье тоже не станет», — считает президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. Между тем Вызванная пекинской Олимпиадой жилищная лихорадка постепенно сходит на нет — аренда в крупных городах Китая заметно подешевела. — В течение полугода до и после Олимпиады большая двухкомнатная квартира (в Китае и в большинстве стран зал комнатой не считается, т. е., по российским меркам, квартира трехкомнатная. — прим. «АП») площадью около 120 кв. м с учетом аренды и коммунальных платежей обходилась в пять тысяч юаней ежемесячно, — говорит проживающий в Пекине экс-благовещенец Дмитрий Сгибнев. — Сейчас эта сумма снизилась до двух с половиной-трех тысяч юаней, правда по отношению к рублю юань заметно подорожал. В Харбине двухкомнатная квартира в закрытом районе с хорошим евроремонтом, мебелью и всей бытовой техникой обойдется в пределах полутора тысяч юаней в месяц. А практически в центре Шанхая бывшие амурчане недавно сняли трехкомнатную квартиру за три тысячи в месяц. Причем можно найти жилье и дешевле, тысячи за 2,5. Правда, связано это и с сезонным изменением цен — сейчас цены на жилье ниже, чем летом.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Гороскоп на 6 апреля: Овны столкнутся с мелкими неприятностями, а Весы впадут в паникуСоветы
Амурские власти готовят список организаций, которые смогут работать в режиме самоизоляцииКоронавирус
Кто получит кредитные каникулы: Сбербанк разъяснил условия для отсрочкиКоронавирус
Ветер разнес огонь: 42 пала потушили в Амурской областиПроисшествия
Белогорцы сняли более 300 видеороликов для конкурса о самоизоляцииКоронавирус
Достройку космодрома Восточный проконтролирует новый прокурорОбщество

Читать все новости

Система Orphus