Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №86 (28850) от 22 августа 2019 года
Издается с 24 февраля 1918 года
22 августа 2019,
четверг

Под два процента: «дальневосточная ипотека» снизит ставки кредитов в пять раз

Экономика

«Ипотека под 2 процента — это очень заманчивая перспектива. Мы с женой как раз ждем третьего ребенка, и я хотел купить более просторное жилье», — признается амурчанин Иван Нагач. О том, что одной из мер поддержки жителей Дальнего Востока может стать введение льготных ставок жилищных кредитов, заявил вице-премьер российского правительства, полпред в ДФО Юрий Трутнев. Дешевый кредит включен в проект национальной программы развития Дальнего Востока до 2025 года,  которую должны утвердить в сентябре. АП разбиралась, кто может претендовать на рекордно низкую ипотеку и что это даст региональной экономике. 

Под два процента: «дальневосточная ипотека» снизит ставки кредитов в пять раз / «Ипотека под 2 процента — это очень заманчивая перспектива. Мы с женой как раз ждем третьего ребенка, и я хотел купить более просторное жилье», — признается амурчанин Иван Нагач. О том, что одной из мер поддержки жителей Дальнего Востока может стать введение льготных ставок жилищных кредитов, заявил вице-премьер российского правительства, полпред в ДФО Юрий Трутнев. Дешевый кредит включен в проект национальной программы развития Дальнего Востока до 2025 года,  которую должны утвердить в сентябре. АП разбиралась, кто может претендовать на рекордно низкую ипотеку и что это даст региональной экономике. 

Поддержка для многодетных семей

16

лет в среднем составляет срок, на который берут ипотеку амурчане, по данным ЦБ

В первую очередь речь шла о том, чтобы ввести льготные ставки по ипотеке для многодетных семей и тех, кто хочет построить дом на дальневосточном гектаре.

— Мы разрабатываем механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2 процента годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку, — рассказал Юрий Трутнев в интервью «Российской газете». — Целевую субсидию на проект в 7,5 миллиарда рублей получит Фонд развития Дальнего Востока. Он будет финансировать операторов программы (ипотечное агентство, банк и т. д.) под госгарантии регионов, а уже они будут выдавать кредиты людям. Будем стремиться к ставке для людей около 2 процентов.

Льготой уже заинтересовались амурчане. 39-летний житель поселка Магдагачи Иван Нагач надеется, что дешевый ипотечный кредит поможет его растущей семье переехать в более просторное жилье. В семье уже подрастают двое мальчишек: 14 и 9 лет, и вскоре снова ожидается пополнение — семья ждет третьего сына. Без пяти минут многодетный отец задумал сменить двухкомнатную квартиру на собственный дом.

— Если сделают льготную ипотеку, это, конечно, для нас будет очень ощутимо. Если сейчас обычная ипотека обойдется в 9—10%, то здесь будет всего 2%. И кроме того, по новой программе не нужен первоначальный взнос, — поделился глава семьи. — С обычной ипотекой мы тоже, может быть, справимся, но это будет сложно. Мы надеемся попасть в эту программу как многодетная семья. Но, если потребуется, я даже готов взять дальневосточный гектар под строительство дома. Хотя это, конечно, уже не так удобно — гектар же не дадут в черте поселка.

Льготный кредит удержит молодежь на Дальнем Востоке

Кроме того, «дальневосточную ипотеку» хотят выдавать и молодым семьям, в которых возраст одного из супругов не достиг 35 лет. Об этом говорили на недавнем заседании итоговой коллегии Минвостокразвития. Как отмечают специалисты, это позволило бы остановить отток молодых кадров из региона.

— Сегодня жилье для молодых — это очень и очень серьезная проблема. Иногда это является сдерживающим фактором создания семьи, сдерживающим фактором для рождения ребенка: первого или второго. И при нашей демографической ситуации, если льготный кредит будут давать молодым семьям, — это будет очень хорошая поддержка, — считает ректор Дальневосточного ГАУ Павел Тихончук. — Потому что тех, кто решил строить жилье на дальневосточном гектаре, все-таки не так много, и многодетных семей, к сожалению, тоже. А поддержка молодых семей будет более масштабной. И я думаю, может быть, это будет хорошим стимулом купить квартиру или построить дом здесь, а не уехать. Таких мер должно быть больше.

Одной дешевой ипотекой молодежь в регионе не удержать, помимо этого нужно обеспечить людей работой с достойной заработной платой.

Как добавил Павел Викторович, сейчас федеральный и региональный бюджеты оказывают поддержку молодым специалистам, уезжающим работать в село. Так, врачам и фельдшерам по программе «Земский доктор» выделяют подъемные: первым — 1 миллион, вторым — 500 тысяч рублей. А начинающие аграрии могут рассчитывать на частичную компенсацию затрат на покупку или строительство жилья по программе «Устойчивое развитие сельских территорий».

— Также наши выпускники получают 150 тысяч рублей подъемных, и в течение трех лет из областного бюджета идет доплата в 7 тысяч рублей к зарплате, которую им платят в хозяйстве, — рассказал ректор аграрного вуза. — И если еще для всех молодых семей будет доступна ипотека под 2% — это будет замечательно. Это долгожданная и очень нужная поддержка.

Амурчане берут ипотеку под 10%

Как сообщает Банк России, в прошлом году Амурская область опередила все дальневосточные регионы по темпу роста объемов ипотечного кредитования. В 2018 году банки выдали амурчанам более 8 тысяч займов на 16 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем годом ранее.

По данным Центробанка на 1 января, в Амурской области средняя ставка кредита составила 9,5%. Под точно такие же проценты брали ипотеку жители всей России. По последним расчетам Банка России, с начала года ипотечная ставка подросла и на 1 июня составляла 10,5%.

Впрочем, как отметила ректор БГПУ Вера Щекина, одной дешевой ипотекой молодежь в регионе не удержать, помимо этого нужно обеспечить людей работой с достойной заработной платой.

— Сегодня у нас сохраняется проблема оттока населения. И ипотека под 2% — это, конечно, очень хорошо. Но молодежи, для того чтобы в принципе иметь возможность взять ипотеку, нужно иметь постоянный заработок, и заработок хороший, — отметила она. — Поэтому нужно думать не только об ипотеке, но и о предоставлении работы для молодежи. Особенно в сельских территориях.

Как сообщает Минвостокразвития, первые льготные кредиты выдадут до конца этого года. На эти цели уже предусмотрено 15 миллиардов рублей.  

Стимул для строителей

Доступная ипотека должна пробудить и жилищный рынок на Дальнем Востоке. Как отмечают представители строительных компаний, дешевые кредиты увеличат спрос на квартиры. Причем это скажется не только на застройщиках, но и на всех компаниях, которые так или иначе связаны со строительством.

— Это же одна цепь. В строительстве дома участвует много компаний. Нужно установить металлопластиковые окна, провести электрику, выполнить сантехнические работы: водопровод, канализацию. Это и отделка помещений, и труд мебельщиков, которые, к примеру, будут делать встроенные шкафы. Занято очень много людей. И отсутствие спроса на квартиры бьет по всем, кто участвует в процессе строительства, — рассказал гендиректор компании «АНК-холдинг» Павел Инюточкин.

Возможность взять жилье в кредит всего под 2% поднимет спрос, но, как подчеркнул строитель, могут возникнуть проблемы с предложением. С 1 июля вступил в силу новый федеральный закон, который регулирует отношения строителей и дольщиков. Теперь покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счет в банке. Там они хранятся до тех пор, пока дом не будет построен, а дольщик не получит ключи от квартиры. И только после завершения сделки банк переводит деньги строителям.

— Мы сейчас вынуждены строить или на свои деньги, которых, как правило, не хватает, либо на кредиты банка, которые мы-то будем брать под 8—10%, а не под 2%. Поэтому жилье, наверное, на эти проценты будет дорожать, — прокомментировал Павел Николаевич. — Получается, что вы берете ипотечный кредит, отдаете эти деньги в банк, а я в этом же банке беру кредит на строительство вашей квартиры. Крутятся, по сути, одни и те же деньги, и надо, чтобы они были максимально дешевые, конечно, при условии их целевого использования. Возможно, стоит сделать более доступными кредиты и для строителей.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
1
12 июля в 14:28

вопрос - когда начнет действовать это программа? А то все так красиво и нет четкости

— Любовь Л

Материалы по теме

«Золотая маска» привезет в Благовещенск лучшие театры РоссииОбщество
Две трети Белогорска остались без воды из-за аварии на коммунальных сетяхОбщество
В Угловом от наводнения серьезно пострадал фундамент школыПаводок—2019
Флешмоб, аквагрим, галерея знамен: Благовещенск отметит День флага РоссииОбщество
Гороскоп на 22 августа: Близнецы откажутся от планов, а Овны пропустят интимный сигналСоветы
Осенью в Белогорье после капитального ремонта откроют бассейнОбщество

Читать все новости

Экономика

В Благовещенске дан старт строительству новой взлетной полосы аэропорта В Благовещенске дан старт строительству новой взлетной полосы аэропорта
Новую дорогу между Благовещенском и Чигирями сдадут к июлю 2021 года
Прошедшее наводнение снизит экспорт зерновых и сои из Приамурья
Павильон-контейнеры в три этажа установила Амурская область для ВЭФ-2019
На набережной Благовещенска заканчивают строительство амфитеатра
Система Orphus